新青安給小資族的勇氣？逾6成買房年收入低於百萬
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台灣的房地產市場近年來呈現了一個新的趨勢：小資族成為了房市的重要支撐力量。根據最新的數據，有超過60%的購屋者年收入低於百萬新台幣，這一現象在女性購屋者中更為顯著，其中近70%的女性購屋者年收入低於百萬新台幣。這一轉變反映了房市結構的變化，以及政策對於房市的影響。
房仲業者彙整聯徵中心資料，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成。住商機構提供
「新青安房貸」政策的推出，被視為是小資族能夠進入房市的一大助力。這項政策降低了買房的門檻，使得年收入較低的群體也有機會購買自己的房子。這不僅改變了房市的買家結構，也可能會對未來的房地產市場發展產生深遠的影響。
從市場的角度來看，小宅因其較低的總價而成為市場主流，這類物件吸引了首購族群的注意，特別是那些年輕的專業人士和剛起步的家庭。這些小宅通常面積較小，但在城市中心或交通便利的地點，對於追求生活品質和便利性的小資族來說，這是一個不錯的選擇。
經濟獨立的女性在這一趨勢中扮演了重要角色。許多女性選擇在職業生涯的早期投資房產，不僅是為了抗擊通貨膨脹，也是為了未來資產的增值。這一現象與台灣女性有偶率下降的趨勢相吻合，顯示出單身女性在房市中的影響力日益增強。
然而，這一趨勢也帶來了一些挑戰。首先，房價的上漲使得許多人難以負擔大面積的房產，這可能會導致社會經濟分層的加劇。其次，房市的熱度可能會受到全球經濟和政治局勢的影響，特別是在全球大選年和央行升息等因素的影響下。
「新青安房貸」政策和小資族的崛起對台灣房市產生了顯著的影響。這不僅改變了購屋者的結構，也可能會對房地產市場的長期發展產生影響。且「有土斯有財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一是置產抗通膨，二是等待未來資產加值。
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政策間接提升了部分購屋需求者的財力條件，如果足夠負擔房
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但事實上，多數銀行都有「年齡＋貸款年限≦65或75」的限制，也就是說，40歲以上要貸40年青安
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