- 房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
- 桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅剛需穩定。各行政區房價指數年漲幅排，第1為楊梅區11.6%，接著依序龜山區10.1%、八德區8.09%、大園區8.05%、中壢區7.98%，年漲幅皆高於7%以上。(本則為23年統計數據，今年目前北桃園噴發)
- 台積電高雄楠梓廠，P1廠工程如期進行中，P2廠雜項執照已核發；近期P3廠土地變更也通過。並預定今年P1硬體完工，明年量產。
- 左營高鐵區憑軌道經濟優勢，加上鄰近台積電2奈米製程廠區正在興建，近年房市表現強勁，東森房屋研究中心彙整實價資料指出，左營已有新成屋成交價已站上5字頭，均價也較去年下半年上漲約7%。
- 高雄捷運紅線岡山車站(RK1站)通車，聯開案西基地已於日前評選出最優申請人達麗建設。東基地土開案公開招商，位置座落於捷運RK1站東側出口，面積3,158平方公尺，屬捷運開發區。本案開發量體達1.2萬坪，總銷逾42億，開發產品得由投資人於法令允許範圍內自由評估規劃。未來將打造岡山捷運門戶雙子星地標。岡山車站「達麗雙子星」(非西基地聯開案)目前已完銷，均價36，最高41。。
2024/7/2 星期二
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SNOOPY房地產觀察筆記
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2024/08/29
7月上市櫃法人土地交易達292億，刷新49個月以來新高，總價最高交易為新美齊以38.83億取得南屯區惠仁段1,149坪土地，同時斥資75億元於新北、台中購地；其次為興富發，包括旗下碧江企業、潤隆建設共砸下61億元於台中、高雄購地。
高雄捷運小港林園延伸線機電系統標及軌道標已完成發包，土建工程正
2024/08/29
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2024/08/29
數字科技旗下591統計7都新案銷況，待售率最低為竹北市，總銷戶數逾3000卻僅有600戶待售量，待售率17%。其次西屯區17.7%、第3板橋區18%。以上平均10戶中待銷不到2戶。
經統計7都中台北市預售屋公設比最高，達34.9%，其次為新北市34％。最低台南為30.2%。
實登揭露江翠
2024/08/29
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2024/08/27
央行公布國銀7月房貸餘額(未還款餘額)達10兆6570億創歷史新高。年增10.82%同樣飆出18年來新高；單7月份國銀房貸餘額暴增1165億，已連3月增加金額逾千億。
今年前8月全台上市櫃建商在台中獵地逾2萬坪，其中10548坪在北屯區，購地金額近百億，與台中其他區域相比，買超幅度達50%以上
2024/08/27
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房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
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★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
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近期新青安房貸的加持下，台灣房地產市場的買氣呈現出驚人的熱度，尤其是在預售市場上。根據最新的數據，今年3月的預售實價揭露數量達到了1.3萬件，涉及的金額高達2135億元新台幣，這一數字僅次於2023年6月的2370億元，當時是因為平均地權條例上路前的大量上車潮。
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