什麼投資標的可以長久存在?如果你的投資標的不能長期存在，還遑論做什麼長期投資呢?(房地產/原物料/黃金及藝術品)
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
- 房地產
- 房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產，通常以自住為主要用途，或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。
- 在不健全的房市政策下，住宅地產可能會被過度炒作，當泡沫破裂時，房市逐漸回歸正常水準，但導致導致該國家很多問題產生，利潤被(營建/營造商)私有化、成本社會化(政府賣地給建商，收稅充盈國庫，但實際上是向老百性徵稅(土地成本變成房價，買房者負擔)；崩盤時要拿稅金補貼銀行或者幫建商融資)、風險全民化(房市泡沫破裂時，擁有有房子的人民，或者擁有金融股的股民(銀行會出現大量呆帳，0050、存金融股)
- 合理房價內購買房子，合理的房市需要政策需要多管齊下，徵收足額財產稅(房屋稅、累進多屋稅、囤房稅、地價稅…)，讓財產持有成本合理化，促進公平分配；公(出土地)私(出資金)協力提供平價住宅，讓市場可以區隔出居住民宅以及高價豪宅定位，避免將居住民宅也炒作至豪宅價格等級，導致該國居民沒有平價的居住選擇，一輩子努力只為了一棟可以棲身的房子；信用管制，放款單位(銀行)限制月還款金額超過月收1/3的貸款人，避免貸款人現金流斷裂，保護了貸款人(法拍)也保護了市場(大量法拍)。
- 商業地產，通常交易金額較高，小額投資人可以透過REITs(Real Estate Investment Trust, 不動產投資信託)來投資，REITs投資的標的很多元，購物中心、百貨公司、倉庫、物流中心、商業大樓、飯店、公寓…等等。REITs 的種類主要可分為三種，分別是權益型(Equity REITs)、抵押型(Mortgage REITs)、混合型(Hybrid REITs)，權益型是最常見的REITs，主要收入來源為買賣及經營管理不動產獲得的租金和管理費用，抵押型REITs是將錢投資於貸款、抵押貸款支持證券（MBS）等地方，所以收益來源是取決於**市場的貸款利息和手續費等，沒有真的買入實體不動產，**混合型REITs為上述兩種 REITs 的混合。
- 原物料
- 能源類別: 原油、汽油、天然氣…；金屬: 銅、白銀、鈀…；穀物: 黃豆、小麥、玉米…；農產品: 牛隻、可可、咖啡、棉花…都是可以進行投資的原物料，在通貨膨脹時期，投資原物料商品是一個非常好的標的。
- 這些大宗原物料產量通常控制在生產商，例如原油被OPEC+把持，銅產出也被銅礦公司把持，農產品則依賴天氣的變化，所以在平時是專業投資戶的投資標的，或者生產商對沖跌價風險的金融產品(在產品價格高時賣出期貨，價如產品價格變低時，賣出現貨產品少賺的錢，可以藉由賣出的期貨補回獲利，例如墨西哥原油對沖計畫)。
- 黃金與收藏品
- 經濟危機、通貨膨脹、戰爭或政治危機時，金價會有向上的趨勢，而以2023為例，4900噸的黃金之中，珠寶以及金條需求約佔了6成的使用量，央行機構20%，投資需求約20%，黃金珠寶等奢侈品又是價格變動相對不透明的投資品項，而藝術品通常也是隨著競標拍賣的氛圍而定價，所以投資這兩項商品宜謹慎。
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探討購屋、投資、工作、人生選擇，藉由分享以及探討，期望大家都能做出明智的人生規劃，確保你的決策與你的人生、理財目標相符。此外，探索資產增值和長遠財務規劃的方法，實現財富自由目標，掌握人生主權。
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我的思考是：
股市上：
若僅僅是2年的閒置時間，放在股市上，風險影響上是很大的。尤其在台股大盤
SoFi（Sofi Technologies）是一家成立於2011年的美國金融科技公司，其主要業務包括個人貸款、學生貸款再融資、抵押貸款、個人投資和保險產品。本文報告了SoFi盈利情況以及其貸款、金融服務產品和客戶增長情況。
"Comfort is short gain. Fulfillment is long gain. Fear is short pain. Regret is long pain."- Alex Hormozi
「舒適是短期的收益，而實行是長期的收益。
恐懼是短期的痛苦，而後悔是長期的痛
至上不是連續投信買超數十天，昨天財經節目才大肆吹捧，還有很多分析師上電視說，你看嘛，投信是不是近期連續買超的，都檔檔出飆股？在一片看好的情況下，為什麼今天跌這麼重？
經濟學中，每個人皆為『理性經濟人』基礎假設，更是一個根本上的錯誤，因為經濟學認人類皆為『理性』，而沒有考慮『人性』，這個假設使經濟學偏離了真實的人類行為模式，更不用說運用在人性交戰的投資市場中了。
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首先我並不覺得投資多重配置或者單一集中投資，哪一方面是完全正確的~這一切都是看個人，怎
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正也因為如此，我認為學習投資理財過程中，常常思考自己想要擁有什麼樣的生活、達成什麼目標是很重要的。
學習投資理財，是為了學會掌控金錢，還是被金錢掌控?
我自己學習投資理財的初期，曾經因為沒有訂下自己的目標，而經歷了一段內在不穩定的時期。
前陣子，回答了朋友兩個問題，留個筆記
一個是：存股的目標怎麼訂?
另一個是：為什麼你存官股的金融股?
首先，第一個問題
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