【防水防漏工程】一文睇曬裝修三大防水留意位！

原文載於「 免費裝修報價網」，獲授權刊登。

防水防漏工程有三點要睇實

防水工程是家居裝修一個至關重要的環節。漏水小則要「磅水」維修，大則可招法律訴訟，影響家居安寧。本文將揭示裝修中的三大防水的留意點，逐點檢視每一個防水細節，

以下3個地方唔漏，廚廁地面牆身、水喉和窗邊，間屋應該都唔會有「水劫」！

1.廚房廁所地面牆身防水

一個浴室的牆面-塗抹了防水塗料

一般來說，廚房地面和廁所地面和牆身都要搞防水。

據香港屋字處在2005年發出的《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》 ，浴室牆身的防水應有約一尺高的防水（30cm），淋浴區/浴缸邊則要做到六尺高（180cm）。

廚房沒有嚴格標準，亦不一定每一個判頭都會做。客人應事前與裝修公司有共識。一般會做在地面到牆身一尺一尺高的範圍（30cm）。

防水物料要留意

防水物料通常為 Sika（西卡）、立邦、富斯樂（Fosroc）等防水材料，但最好在報價單上有清晰標明。

圖中展示三隻牌子的防水物料，由左起為：多樂士、富斯樂、西卡

不同品牌在防水效果上沒有太大的差異。但由於溝稀了的料比較好「油」，有師傅可能為了節省成本或者更輕鬆的工程而將防水料過份地稀釋，導致防水效果大打折扣。

「試水」一定要做

一個廁所地面-浸滿水-進行試水測試

「試水」是一定一定要做的測試。不論師傅影相表示防水料「油得幾好、幾高」都一定要做。

一般整個廁所舖磚前，都要放水浸整個地面（不淨只是企缸位置）。看看有水流走與否。試水時間一般為8-12小時。要注意的是靜止的水會有少量自然蒸發的情況，不是水位一下降就是有滲水的情況。如果水位下降明顯，就應該再作檢查，看看是否防水有漏洞。

2.來水喉要「谷水」或「谷磅」

何謂「谷水」？

谷水測試中，首先將屋內所有水源關閉，然後打開大水喉閘制以正常水壓進行觀察。這個過程需要持續至少兩天，之後我們會仔細檢查水錶是否有變動，以推斷有否喉管滲漏。

何謂「谷磅」？

一個水壓量度計-測試水管滲漏的儀器

谷磅測試，我們同樣先將所有水源緊閉，然後使用加壓泵將水壓增加至原本的1.5倍。在進行1至1.5小時的測試過程中，我們觀察壓力泵的壓力錶計，若發現壓力下降明顯，可推斷喉管很有機會有滲漏問顯，要即時處理。

喉管測試是非常重要，日後入伙後出現喉管問題，後果可以好嚴重！

谷磅不適合「局部換喉」

谷磅只適合放在全屋換部新喉的工程上。新舊喉中間的接駁位置，或原有喉管老化問題，谷磅可能倒轉頭「整爆喉」。

3.換窗都可以進行試水測試

窗框邊緣-正在滲水

窗的膠邊、窗框與大廈外牆的連接位是可以出現滲水情況的。測試的方法就是在窗棚未拆前，在外面用水槍向窗邊射水，模擬風雨對鋁窗的衝擊。

根據「詹濟南 -香港專業驗樓學會」在「正確試水測試 VS 誤導試水測試」所描述 ：

1.每隻鋁窗需測試最少1分鐘

2.試水距離大約300mm

3.水壓為35 PSI（Pound Square Inch）

一名工人拿著水槍-射向窗戶-作防水測試

鋁窗試水最好先作準備

「鋁窗試水」要預先向大廈管理處申請，先通知下單位，再進行。當然亦有較「即興」的方式，由師傅拉喉伸手由窗外向窗及窗邊射水，但由於不能射太耐，水壓亦有限，測試效果成疑，真的需要的最好及早安排。

值得一提的是，「換窗試水」不是常規，只有少量裝修工程會進行有關操作。如果真係要試水，最好在簽約前與裝修公司傾好，傾清楚點做，需加錢與否。

參考水務署水喉工程的良好作業指引