新策剛上路「備受質疑」 國土署：包租代管已媒合8萬家庭入住
社會住宅包租代管政策至今，已有超過8萬4千多個家庭入住，更取得5萬7千多位房東的支持與信任，與專業服務人員一起，持續為有租屋需求的民眾提供合適的居住空間。社宅包租代管搭配租金補貼，協助弱勢家庭減輕負擔，讓更多有不同居住需求的民眾，都能透過包租代管方式，找到最適合的房子，獲得安全、安心、安定的居住環境。
國家住都中心訪視包租代管住戶，提升服務與管理。圖／國家住都中心提供
國家住都中心指出，社會住宅包租代管計畫自107年啟動，至今已邁入第4期，期間陸續協助超過14萬戶家庭找到合適的居住空間，現在則有超過8萬4千多個家庭正住在包租代管的社宅裡。其中，包含40%的家庭具有經濟或社會弱勢身分，也同步透過租金優惠政策，減輕負擔、改善生活條件。
國家住都中心表示，在包租代管政策施行初期遭遇了不少困難。當時的社會氛圍，普遍認為房東不會讓自己出租行為被政府掌握，因此不會有意願響應政策。政府納入了各界意見，並考量房東最在意的租稅部分，包含房屋稅、地價稅及所得稅的減免，規劃完整且具誘因的包租代管方案，開始推動。
在一開始，因社會對包租代管還不熟悉，有許多租屋服務業者向房東說明政策優惠時，都曾有過被誤認為是詐騙集團的經驗。經過租屋服務產業持續不斷的努力，及政府對於包租代管政策的大力宣傳，從剛推出時2年僅達成5千多個媒合，到現在1季就有7千多戶；不僅打破了初期對包租代管政策的質疑，這8年來更取得超過14多萬房客的支持，以及5萬7千多位房東的信任。
社會住宅包租代管計畫除了滿足房客居住需求、減輕房東管理壓力，更重要的目的是推動租屋市場的健全化，並達成創造租屋市場活化、促進供需平衡、提升就業機會、穩定租稅環境等可觀的經濟與社會效益。
國家住都中心表示，第4期計畫於112年7月3日開辦，原定2年期目標是協助3萬5千戶租屋家庭媒合需求，已提前1年於去(113)年8月底達成目標。為進一步滿足民眾居住需求，於去年10月啟動增辦1萬7千戶計畫，將可讓更多需要租屋協助的家庭受惠。
