台灣即將邁入超高齡化社會，根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示，2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64％，65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍！且內政部最新統計，65歲以上長者居住的住宅數量，全國達69.5萬宅，創下新紀錄；全國平均屋齡已達33年，也同步創新高，明顯看出老人、老宅「雙老」問題持續拉警報。
隨著高房價、以房養老觀念的影響，購屋年齡越來越「高齡化」；內政部日前發布「老人宅」情形，統計65歲以上老年人口居住的住宅數量，最新統計至2022年第三季，已有69.5萬宅僅老年人口居住，其中更有52.8萬宅為獨居長者。
截至去年第三季，全國住宅平均屋齡33年，六都中台北市平均屋齡最高達37.75年，台南市、高雄市分別以34.21年、33.08年位居六都亞軍、季軍。政治大學地政系退休教授張金鶚表示，退休買房的重點在於，要牢記房地產的本質是居住消費為主，不要只考慮價格，必須把人的因素放在首位，如果不打算住5至7年以上就不要買，短期買進賣出，對於資金成本和時間利益都不划算。消基會董事暨房委會委員張欣民提醒，...............................................................
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