裝潢報價單中，「清拆工程」和「廢料處理費」看似簡單，卻是新手屋主最容易踩坑的隱藏成本！許多糾紛都源自這兩項的模糊描述。
本文用白話解析常見陷阱，教你一眼看穿報價單中的「魔鬼細節」。
一、為什麼清拆與廢料處理費容易被坑？
裝潢報價單通常分為「工程費」和「雜支費」，而清拆、廢料處理屬於雜支費，容易被屋主忽略。
但這兩項費用往往佔總預算的 10%~15% ，若未事先釐清，後續追加金額可能讓你措手不及。
二、3大常見陷阱與破解法
陷阱1️⃣ 「清拆範圍」寫得模稜兩可
- 問題：只寫「拆除舊裝潢」，卻沒註明拆到什麼程度（例如：磁磚是否含底層水泥？天花板是否拆到結構層？）。
- 後果：工人拆一半才說「報價單沒寫要拆底層」，要求加價$2萬。
- 破解：要求寫明「拆除至紅磚牆/結構層」，並附照片標註範圍。
陷阱2️⃣ 廢料處理「以車計費」卻沒寫明車型
- 問題：報價單寫「廢料清運費：$10,000/車」，但沒註明是3.5噸或5噸貨車，甚至用「小發財」分多次運送變相加價。
- 後果：原本預估2車變5車，費用暴增$30,000。
- 破解：註明貨車噸位（例如：5噸貨車$12,000/車）與預估車數，超量需提前告知。
陷阱3️⃣ 漏列「保護工程」與「垃圾暫置費」
- 問題：沒寫明「拆除時需保護電梯、樓梯」或「廢料暫放社區指定區的費用」，完工後才追加。
- 後果：社區管委會開罰$5,000清潔費，工班轉嫁給你。
- 破解：確認報價單包含「公共區域保護工程」與「社區垃圾清運規範」。
三、簽約前必問3個關鍵問題
- 「拆除後的廢料會直接運走，還是堆在工地？」
→ 若堆置工地，需確認是否影響後續工程，且堆放天數是否有限制。 - 「拆除含不含處理廢棄門窗、大型家具？」
→ 舊冷氣、鐵窗等金屬廢料通常需另付回收費。 - 「如果施工中發現石棉、廢棄管線，怎麼算費用？」
→ 有害物質處理費可能每公斤加收100 100 300，需事先約定。
四、聰明屋主這樣做：自備「清拆備忘錄」
將以下細節寫進合約附件，避免爭議：
- ✅ 拆除區域的 照片+紅線標註範圍
- ✅ 廢料車 載運次數與每日清運時間（避免違反社區規定）
- ✅ 列出 絕對不拆的部分（如保留地板、特定牆面）
五、真實案例：省下$45,000的秘訣
一位高雄屋主在簽約前多做兩件事：
- 要求工班到場評估， 當場標記拆除範圍 並寫進合約。
- 自費租用 臨時垃圾子車（$8,000/週），省下多次清運費。
結果總清拆費比鄰居相同坪數案省了30%！
結語：魔鬼藏在「沒寫清楚」裡
清拆與廢料處理費的陷阱，往往來自「以為對方知道」的模糊地帶。切記： 「沒寫進合約的，當作不存在」 。簽約前花30分鐘逐項確認，就能避免完工後多花30天吵追加費用的惡夢！
