心態本身可能會比金錢本身更為關鍵
1. 從歷史來看不斷緩緩上漲的房價，每個月要從薪資拿一部分來存頭期款，是一條辛苦又漫長的路😮💨。但是只要存到頭期款、買了房，就成功上岸了嗎？也許是，也許不是🤔。
2. 以一個『過來人』的經驗想分享：買房不一定是財務的終點，而可能會是起點。真正能讓我們在未來幾十年過得安穩的，並不一定是存下的那筆錢，而是在存錢過程中，為自己建立的『財務體質』💪。
一：重新認識「負債」— 從壓力到工具的思維轉變
對未來數百萬上千萬、長達30年的房貸充滿恐懼，視之為沉重的枷鎖嗎？
當初也曾害怕負債，但後來因為在工作上的狀況，因緣際會下了解存股打造被動收入的觀念，慢慢一步步打造後，體會到可以將房貸視為一種「有資產作擔保的低利資金」，它不是純粹的消耗，而是一個可以善用的「工具」，是我們自己的銀行。
建議在存錢時，稍微開始學習區分「良性負債」（如房貸、自我投資）與「不良負債」（如高利率的卡債、車貸）。「當開始研究各家銀行的房貸利率時，也許不要只把它看成『成本』，更要學習把它看成衡量投資的『尺標』📏。這個心態，有機會讓我們在買房後擁有完全不同的視野。」
二：存錢打造「第二現金流」— 即使每月只能多出$1000元
員工的痛點可能是薪資幾乎被房租（房貸）、生活費和存款目標榨乾，可能覺得投資理財是有錢人的事🤷♂️。
這約五年的時間下來，小小存股成就的關鍵在於用「股息」這個第二現金流，來覆蓋時間與「利息」成本，這個概念可以縮小後應用在存錢階段。
建議在拼命用『主動收入』（薪水）存錢時，請務必、務必思考想辦法擠出一小筆錢（哪怕是每月一兩千元），去建立『被動收入』，例如投入市場穩健的高股息ETF🌱。
目的不在於快速致富，而在於**「親身體驗資產為我們工作的感覺」**。今天每月多出的$1000元股息看似微不足道，但這個「系統」一旦建立，未來就能幫你支付一大部分的房貸利息，讓你從「除了為老闆、銀行打工」，變成「同時讓資產為你打工」🚀。
三：為自己做一次「免費的壓力測試」
若是擔心未來背上房貸後，遇到股市下跌、公司減薪等意外，可能會無法承受😟。
先前分享的個人親身經歷了2022年和今年的市場回檔，這會算是最真實的壓力測試。而且若有上述的擔心，我們應該隔日不如撞期，當下擬定打造被動收入的計劃，對於初心者，首先一定要是市場上最穩健配息的高股息ETF。為什麼呢？
「市場的每一次下跌，對還尚未購屋的初心者來說，都是一次『免費的模擬考』🎓。」 在市場悲觀時，練習問自己：「如果我現在背著房貸，我會恐慌嗎？我的儲蓄、存股計畫會因此中斷嗎？」利用這個階段，提前鍛鍊自己的心理韌性。當你能在沒有真實負債壓力下，依然能在市場波動中保持冷靜，那未來你就是一個合格、且能睡得著覺的房貸族😴。
另外，就是穩健配息的高股息ETF才能讓我們一開始在市場上能生存，甚至逢回檔、或相對低點有勇氣增額加碼，長期一來一回將甚至可能會稍微勝過大盤的平均漲幅呀😉。
以上三點心態，
一、工具化看待負債、二、建立第二現金流、三、利用市場波動做壓力測試。
一點點經驗分享，最後說明：「存到頭期款可能很重要，真的也很重要，但同時能夠帶著正確的財務心態踏入人生的下一階段，也許才能走得更遠、更穩，未來會有機會有更多的選擇。祝福正在努力的我們，不只存到一間房，更是能夠存到一個身心健康與知足的未來。」❤️🙏
