信義套房月租3萬起跳，大同竟超越大安
房租一直都是大家相當關心的話題，所以我整理了一下台北市各行政區套房（1房）的租金行情，資料來源是永慶房產集團整理的實價登錄資料。為了方便大家，我做了兩個版本：
- QA版：重點一覽，想省時間、抓住租金趨勢的人直接看這個就好。
- 完整版：數據更完整、分析更深入，想了解每個區域行情的朋友可以參考這個。
① QA版本
Q1：台北市哪一區套房最貴？
A1：信義區，平均月租31,016元。
Q2：大同區為什麼租金這麼高？
A2：因為近年有許多都更與新大樓落成（如JR中山綻、永德言葉等），加上交通便利（靠近台北車站、中山站、雙連站），新房源拉高租金。
Q3：哪一區套房最多、選擇最多元？
A3：中山區，近一年有878件出租，因為商圈多、交通方便，套房產品種類多，吸引上班族和通勤族。
Q4：如果預算有限，要找哪裡？
A4：文山、士林、萬華、北投，這些區的平均套房租金都在2萬元以下，比信義區便宜一半以上。
Q5：租金高低的關鍵因素有哪些？
A5：主要看地段（商圈、交通）、房齡新舊、生活機能，以及是否有新建案或都更。
② 完整版
📌台北租套房，信義區最貴，大同區緊追在後
（資料來源：永慶房產集團研展中心，2025.08）
台北市因為工作機會多，租屋需求旺盛，其中「套房」最受青睞，因為有獨立衛浴、較有隱私。根據永慶房產集團彙整近一年實價登入數據，台北市各行政區套房租金有明顯差異：
- 信義區：平均月租 31,016 元，全市最貴。主要因為信義計畫區、百貨公司、豪宅與金融商圈集中，加上交通便利（雙捷運、市府轉運站、高速公路匝道），套房屋齡較新、裝潢佳，租金自然高。租客多是高收入上班族或外商主管。
- 大同區：平均月租 29,164 元，僅次於信義。原因是近年都有都更案與新大樓落成（如 JR 中山綻、宏國大道城等），加上靠近台北車站、中山站、雙連站，交通便利，新物件推升租金水準。
- 中山區：雖然租金不是最高，但「套房供給量」最多，近一年出租件數 878 件。中山區有多個商圈，雙捷運交會站密集（民權西路、中山、松江南京、南京復興），加上商辦林立，吸引大量租屋需求。這裡套房種類很多：有新大樓，也有老公寓改建，選擇彈性高。
- 親民區域：文山、士林、萬華、北投的套房租金都落在 2 萬元以下，相對划算。文山區因為屬北市蛋白區，環境清幽、靠近政大世新，租金低；士林、萬華產品較老舊，租金平穩；北投位置較邊陲，多數套房屋齡高，租金也相對親民。與信義區相比，差距甚至超過一倍。
👉結論：
若你要租北市套房，信義區是「豪華區」代表，大同、中山則屬需求熱門區；如果想找便宜的，文山、士林、萬華、北投會是小資族首選。
③ 來源標註
《在北市這裡住套房口袋也深！信義區平均月租金破3萬元，大同區套房平均月租金近3萬元超越大安、中正》永慶房產集團，2025.08
