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今天要跟大家分享一份關於房市的問卷調查報告！據調查結果顯示，有超過5成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」，更有近7成消費者支持該政策延續至2026年，顯示政策獲得多數民意支持。
台北車站向來被視為北市最重要的交通樞紐，不僅匯聚高鐵、捷運、台鐵與客運路網，更是市民生活、活動的核心地段。若以台北車站為中心，延伸至周邊，通勤只要10分鐘內的捷運站，還有哪一站房價親民？
從去年下半年開始，全台房市受銀行房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，市場氛圍轉趨保守觀望，預售屋買氣也迅速降溫。
近年來，在銀行房貸緊縮與信用管制持續影響下，房市買氣正在悄悄轉變。房產觀測站根據2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，分析近期科學園區的房市變化，並在這裡與大家分享對房市的看法。
青年買房最在意什麼？根據永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起的《2025年雙北市30–39歲族群購屋行為調查》，房產觀測站在這分享幾項有趣的調查結果。
六都會區月初公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」，在這裡與大家分享對房市的看法。
11月全台交易量月增3% 年增7%，數據是根據永慶房產集團統計的房市交易以及房產觀測站的觀點與分析。
永慶房產集團與政大不動產研究中心，為了解雙北 30–39 歲青年購屋行為，在 2025/5/26～2025/6/25 進行的《雙北青年購屋行為調查》，共回收 1,122 份有效問卷。調查內容涵蓋購屋預算、動機、產品偏好、資訊蒐集方式與決策因素，描繪出台灣青年面對高房價時的真實購屋思維。
六都房價持續上漲，買得起才是關鍵，因此越來越多人選擇低總價小宅。近期看到永慶房產集團盤點 2023/8～2025/7 的實價登錄資料發現，六都超過 7 成行政區的平均購屋面積縮小，小宅化趨勢非常明顯。
隨著高房價以及生活型態改變，民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。根據永慶房產集團彙整近五年七都房數交易占比，發現購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。
