房產知識
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在動輒數千萬的房屋交易中，買賣雙方都可能面臨潛在風險。買方擔心付款後賣方捲款潛逃，賣方則害怕房子過戶後拿不到尾款。為解決這些疑慮，有房仲業者提供「價金履約保證」服務，確保交易過程安全無虞，讓買賣雙方都能安心。
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想擺脫無殼蝸牛、晉升有房一族嗎？許多首購族最常問的就是：「買房預算怎麼抓？」、「自備款要準備多少？」、「怎麼評估房貸負擔能力？」房產觀測站為你解析買房預算規劃的3大關鍵，幫助你釐清購屋所需的各項花費，聰明買房。
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買房往往需要申請房屋貸款，但很多人會擔心：「沒有固定收入能不能辦房貸？」「夫妻買房登記與貸款人可以不同人嗎？」「共同持有房產會不會影響第二戶房貸和稅務優惠？」這些都是購屋族最常見的疑問。
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房屋買賣是人生重大決定，動輒數百萬、數千萬的交易金額，讓不少人擔心遇到不專業的仲介、詐騙集團，導致權益受損。房產觀測站提醒，保障交易安全和自身權益的第一步，就是確保「房屋產權清楚」。在買賣房屋前，先搞懂什麼是房屋產權，並學會如何檢查，才能為自己權益把關。
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首購族常常面臨找屋困難、不清楚房市行情、銀行貸款及買屋流程不熟悉等問題，房地產專家「永慶房屋」整理了4個首購族常見的問題，提供專業建議。
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2025年2月公佈了新的「高價宅」認定標準，將只過去看總價的方式，調整為「總價」與「每平單價」雙重認定。這次衝擊影響了許多人對「豪宅」的傳統認知，可能會凸顯你我周邊普通的房屋，也被認定為高價宅，進而影響售屋認知額。哪些情況會被認定為高價宅？會如何影響未來售屋負稅？房產專家來解答，輕鬆搞懂新規定！
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「房屋稅2.0」再2025年 5 月已迎來首次開徵。新制除了將全國僅一戶自住房屋稅率調降至 1%，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐面臨更高課稅。永慶房屋提醒，民眾應特別留意「按年徵收」、「自住房屋需設籍」及「全國歸戶計算」三大重點。以下整理出常見問題與永慶房屋專家建議，幫助民眾快速掌握。
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