第1簽：96.09.05 （租）遠東街別墅
這是入行第一個成交的案子，所以印象非常深刻，是一間位在公司附近的別墅租賃案件。
民國96.06.20是我的到職日，結束經營近10年的廣告公司，轉職個人非常有興趣但卻陌生的房仲業，對於中年轉業的我，當時完全讓自己沒有退路，可謂抱著必死的決心。
新人有三個月的養成期，底薪2萬/月，也就是說三個月後自己看著辦。「冒泡」是案件成交的意思，我是到職後的第77天才冒泡，以沒經驗的業務來說，勉強算及格。屋主L小姐是某大學的行政職員，因閒置的房子打算出租而上店來，剛好我值班，於是接了這個租賃委託，也要感謝L小姐沒嫌棄我是個菜鳥，願意讓我服務。（感動）
18年前還沒有發展網路廣告，接到案子都是靠現場掛帆布、寫看板，路口駐點或者影印廣告單去貼電桿，說到貼電桿可要很勤快，而且要一大早，太遲好的位置都沒了，那時環保局還沒開始重視這塊，現在亂貼電桿，可是會吃罰單的。
這間房子是社區型住宅，還好後面有臨路，於是我親手製作一個三角看板，寫上「出租」兩個字，再加上聯絡電話，然後把它固定在鐵窗上，並沒有花其他的廣告，這樣就吸引了好幾組客戶詢問。
承租方W小姐是一位畫家，稍稍有年紀，從北部下來台中，養一隻寵物狗，屋主沒異議，租金合意就成交了。案件接不到一個月就租掉，雖然服務費不多，冒泡就是好兆頭，這還是入行的首泡，當然非常開心！
出租件對於公司的前輩們，是完全沒有吸引力的，與出售件相比較，付出的辛勞一樣多，回饋的投報太少了。
對我而言，之前廣告公司的客戶，有一次印10幾萬塊DM的，也有印兩盒名片500塊的，都是客戶我都接單，難保印兩盒名片的客戶，下次不會印一批海報？
當時我這個菜鳥業務，就把這套理論和觀念運用在房仲業務上。因為我相信承租方，有一天會由租房變買房，而屋主出租的房子，有一天也可能轉賣，並不是只看到眼前的短利不是嗎？
