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中古屋交屋的原則：有水、有電、進排水管路要暢通，賣方除定著物外，必須騰空私人物品交屋。房屋的定著物指：本體的裝潢、固定式櫥櫃、瓦斯廚具、馬桶、門窗等。換句話說，其他活動式的家具都要在交屋前清空。
那天一大早七點多，同事打電話向我請假，原因是她媽媽載她女兒去上課，結果半路自摔了…。媽媽和女兒都住東勢，當下情況緊急要趕回去處理，只知道是皮肉傷人還算清醒，連她自己也沒時間去釐清楚，請完假直奔東勢。
最近接了一件租賃委託，房子位在龍井區，是一個溫泉社區套房。這間溫泉套房，當初客戶也是透過我買的，目前已經過戶在兒子名下，因為用不到所以想出租，於是再次找我幫忙。
雖然從事房仲超過17年，但我不挑案子，從租金幾千塊錢的套房租件，到幾億的土地買賣我都受理。業界有很多資深的業務，會以案件的投資報酬率
在房屋仲介的職場裡，人進人出是常態，司空見慣也就見怪不怪了。因為是沒有底薪的行業，賺錢完全要靠自己拼搏，有人年薪好幾百萬，甚至更高，但也有人一年賺不到幾十萬，比傳統行業還不如，賺不到錢自然待不久，最後也就消失在這個行業裡。
中古屋交屋的原則：有水、有電、進排水管路要暢通，賣方除定著物外，必須騰空私人物品交屋。房屋的定著物指：本體的裝潢、固定式櫥櫃、瓦斯廚具、馬桶、門窗等。換句話說，其他活動式的家具都要在交屋前清空。
那天一大早七點多，同事打電話向我請假，原因是她媽媽載她女兒去上課，結果半路自摔了…。媽媽和女兒都住東勢，當下情況緊急要趕回去處理，只知道是皮肉傷人還算清醒，連她自己也沒時間去釐清楚，請完假直奔東勢。
最近接了一件租賃委託，房子位在龍井區，是一個溫泉社區套房。這間溫泉套房，當初客戶也是透過我買的，目前已經過戶在兒子名下，因為用不到所以想出租，於是再次找我幫忙。
雖然從事房仲超過17年，但我不挑案子，從租金幾千塊錢的套房租件，到幾億的土地買賣我都受理。業界有很多資深的業務，會以案件的投資報酬率
在房屋仲介的職場裡，人進人出是常態，司空見慣也就見怪不怪了。因為是沒有底薪的行業，賺錢完全要靠自己拼搏，有人年薪好幾百萬，甚至更高，但也有人一年賺不到幾十萬，比傳統行業還不如，賺不到錢自然待不久，最後也就消失在這個行業裡。
今天早上遇到一位老客戶，寒暄之後也聊了一下最近的市況。突然聊天內容裡又聽到那句熟悉的語言…「這幾年的房價被仲介炒太高了！」，之前每當聽到這句話，只要有機會說明，一定會耐心的向客戶澄清，如果遇到不聽解釋的客戶，只好一笑置之。
在房地產買賣交易過程中，「斡旋」的爭議時有耳聞，大多事件經過是這樣：買方看喜歡一間房子，跟某個仲介下斡旋，最後房子沒買成，結果斡旋金被沒收了，雙方造成誤解，不但買方損失了金錢，仲介也損失了商譽。
在不動產委售過程中，不管是土地、廠房、店面、套房或一般住宅，帶租約銷售是常有的情況，也就是先不終止租賃關係邊租邊賣。仲介在與所有權人簽訂委售契約時，對於有帶租約的標的，通常會進一步向所有權人了解租賃情況，例如：租金、押金、租期、或其他特約事項…等。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
今天早上遇到一位老客戶，寒暄之後也聊了一下最近的市況。突然聊天內容裡又聽到那句熟悉的語言…「這幾年的房價被仲介炒太高了！」，之前每當聽到這句話，只要有機會說明，一定會耐心的向客戶澄清，如果遇到不聽解釋的客戶，只好一笑置之。
在房地產買賣交易過程中，「斡旋」的爭議時有耳聞，大多事件經過是這樣：買方看喜歡一間房子，跟某個仲介下斡旋，最後房子沒買成，結果斡旋金被沒收了，雙方造成誤解，不但買方損失了金錢，仲介也損失了商譽。
在不動產委售過程中，不管是土地、廠房、店面、套房或一般住宅，帶租約銷售是常有的情況，也就是先不終止租賃關係邊租邊賣。仲介在與所有權人簽訂委售契約時，對於有帶租約的標的，通常會進一步向所有權人了解租賃情況，例如：租金、押金、租期、或其他特約事項…等。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
古訓有言：不孝有三，無後為大。傳宗接代，自古以來是為人子女應盡的基本孝道。
把時空拉回到民國70年代，當時的社會風氣，年輕人幾乎都會在30歲前完成終身大事，若過了適婚年齡還未結婚，除了家裡長輩催婚外，也會被外人投以異樣的眼光。
12月是充滿驚喜和歡樂的一個月。
月初開始公園、景點、百貨公司…等，早已出現聖誕節的布置。到了晚上各類造型的聖誕樹，掛滿色彩繽紛的吊飾，圍繞著閃爍耀眼的燈光，將整個夜晚襯托得精彩亮麗，心情也不由自主地隨著聖誕節的氛圍嗨了起來！
古訓有言：不孝有三，無後為大。傳宗接代，自古以來是為人子女應盡的基本孝道。
把時空拉回到民國70年代，當時的社會風氣，年輕人幾乎都會在30歲前完成終身大事，若過了適婚年齡還未結婚，除了家裡長輩催婚外，也會被外人投以異樣的眼光。
12月是充滿驚喜和歡樂的一個月。
月初開始公園、景點、百貨公司…等，早已出現聖誕節的布置。到了晚上各類造型的聖誕樹，掛滿色彩繽紛的吊飾，圍繞著閃爍耀眼的燈光，將整個夜晚襯托得精彩亮麗，心情也不由自主地隨著聖誕節的氛圍嗨了起來！
因應這段時間房地產市場交易量緊縮，各家仲介公司都是繃緊神經，彥均公司也不例外。人員信心的加強、舉辦教育訓練、提升專業技能等，大家都想在這波不景氣中，突破重圍殺出一條血路。
昨晚被噩夢嚇得驚魂甫定的彥均，今天上班顯得有些倦容，於是工作忙完後，便提早離開公司。晚上六點多已經吃完晚飯，坐在客廳看TVBS新聞播報，此時電視畫面正報導著一起感情詐騙的新聞…
含有成人內容
今天的彥均思緒一直停留在這兩天跟靈兒的對話裡。靈兒說要改變他們現在的關係，這又是什麼意思？難道她開始把自己當成男友或另一伴？這可不行！接下來要開始直播了，還要彥均陪她一起完成夢想，他心裡越想越沉重。
因應這段時間房地產市場交易量緊縮，各家仲介公司都是繃緊神經，彥均公司也不例外。人員信心的加強、舉辦教育訓練、提升專業技能等，大家都想在這波不景氣中，突破重圍殺出一條血路。
昨晚被噩夢嚇得驚魂甫定的彥均，今天上班顯得有些倦容，於是工作忙完後，便提早離開公司。晚上六點多已經吃完晚飯，坐在客廳看TVBS新聞播報，此時電視畫面正報導著一起感情詐騙的新聞…
含有成人內容
今天的彥均思緒一直停留在這兩天跟靈兒的對話裡。靈兒說要改變他們現在的關係，這又是什麼意思？難道她開始把自己當成男友或另一伴？這可不行！接下來要開始直播了，還要彥均陪她一起完成夢想，他心裡越想越沉重。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
