房事《知多少》
13免費公開
許多人省吃儉用一輩子，無非是想擺脫「無殼蝸牛」，擁有一個屬於自己的家。
怎麼選房子？如何在自己預算之內找到合適的？買房又該注意些什麼？面對詐騙猖獗的市場，如何防詐？如何保護自己的權益，以免一輩子的辛苦一夕化為烏有？……心中好多好多的疑問，我將透過這個沙龍房間一一來分享，希望用我從業18年的經驗，幫大家圓房事之夢。
今天早上遇到一位老客戶，寒暄之後也聊了一下最近的市況。突然聊天內容裡又聽到那句熟悉的語言…「這幾年的房價被仲介炒太高了！」，之前每當聽到這句話，只要有機會說明，一定會耐心的向客戶澄清，如果遇到不聽解釋的客戶，只好一笑置之。
今天早上遇到一位老客戶，寒暄之後也聊了一下最近的市況。突然聊天內容裡又聽到那句熟悉的語言…「這幾年的房價被仲介炒太高了！」，之前每當聽到這句話，只要有機會說明，一定會耐心的向客戶澄清，如果遇到不聽解釋的客戶，只好一笑置之。
剛入行的時候，前輩總是耳提面命—沒事不要碰租件！當時無法體會前輩的用意，一直到自己經手過租賃案件後，漸漸才明白這個道理。
剛入行的時候，前輩總是耳提面命—沒事不要碰租件！當時無法體會前輩的用意，一直到自己經手過租賃案件後，漸漸才明白這個道理。
在房地產買賣交易過程中，「斡旋」的爭議時有耳聞，大多事件經過是這樣：買方看喜歡一間房子，跟某個仲介下斡旋，最後房子沒買成，結果斡旋金被沒收了，雙方造成誤解，不但買方損失了金錢，仲介也損失了商譽。
在房地產買賣交易過程中，「斡旋」的爭議時有耳聞，大多事件經過是這樣：買方看喜歡一間房子，跟某個仲介下斡旋，最後房子沒買成，結果斡旋金被沒收了，雙方造成誤解，不但買方損失了金錢，仲介也損失了商譽。
在不動產委售過程中，不管是土地、廠房、店面、套房或一般住宅，帶租約銷售是常有的情況，也就是先不終止租賃關係邊租邊賣。仲介在與所有權人簽訂委售契約時，對於有帶租約的標的，通常會進一步向所有權人了解租賃情況，例如：租金、押金、租期、或其他特約事項…等。
在不動產委售過程中，不管是土地、廠房、店面、套房或一般住宅，帶租約銷售是常有的情況，也就是先不終止租賃關係邊租邊賣。仲介在與所有權人簽訂委售契約時，對於有帶租約的標的，通常會進一步向所有權人了解租賃情況，例如：租金、押金、租期、或其他特約事項…等。
買房前的現場看屋其實很重要，即便已經透過網路照片、360度實境，或是現在最夯的真人導覽看過房子，親臨現場看屋是必要的。
買房前的現場看屋其實很重要，即便已經透過網路照片、360度實境，或是現在最夯的真人導覽看過房子，親臨現場看屋是必要的。
隨著地價的上漲，建商推出的建案，開始以大樓產品為主，即使是蛋白區或蛋殼區，也蓋了很多大樓，甚至六都以外的鄉鎮，漸漸也有大樓出現了。
隨著地價的上漲，建商推出的建案，開始以大樓產品為主，即使是蛋白區或蛋殼區，也蓋了很多大樓，甚至六都以外的鄉鎮，漸漸也有大樓出現了。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
最近買房貸款的民眾，開始遇到行員回覆說，該銀行已無貸款額度了，也就是現在一直洗腦大家的「銀行房貸滿水位」。
最近買房貸款的民眾，開始遇到行員回覆說，該銀行已無貸款額度了，也就是現在一直洗腦大家的「銀行房貸滿水位」。
詐騙集團日益猖獗，伎倆推陳出新，近年來類似案件層出不窮，儘管有關單位投入許多預算和人力，仍舊難以杜絕。
詐騙集團日益猖獗，伎倆推陳出新，近年來類似案件層出不窮，儘管有關單位投入許多預算和人力，仍舊難以杜絕。
疫情前後，五年不到的時間，熱門區域的房價幾乎翻倍成長。有鑑於國內房市過熱、房價居高不下，加上新青安助攻，導致所有銀行不動產信用貸款水位接近歷史高點。
疫情前後，五年不到的時間，熱門區域的房價幾乎翻倍成長。有鑑於國內房市過熱、房價居高不下，加上新青安助攻，導致所有銀行不動產信用貸款水位接近歷史高點。
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剛入行的時候，前輩總是耳提面命—沒事不要碰租件！當時無法體會前輩的用意，一直到自己經手過租賃案件後，漸漸才明白這個道理。
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隨著地價的上漲，建商推出的建案，開始以大樓產品為主，即使是蛋白區或蛋殼區，也蓋了很多大樓，甚至六都以外的鄉鎮，漸漸也有大樓出現了。
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央行第七波信用管制，內容在上一篇已跟各位分享。自從限貸令實施後，房地產交易量明顯萎縮，其中投資物件最為顯著。而較具爭議性的繼承族和換屋族，是在這波信用管制中被「誤殺」的無辜者。
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詐騙集團日益猖獗，伎倆推陳出新，近年來類似案件層出不窮，儘管有關單位投入許多預算和人力，仍舊難以杜絕。
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疫情前後，五年不到的時間，熱門區域的房價幾乎翻倍成長。有鑑於國內房市過熱、房價居高不下，加上新青安助攻，導致所有銀行不動產信用貸款水位接近歷史高點。
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