仲介《成交的故事》
21免費公開
房屋仲介在買賣交易過程中，扮演買賣双方溝通的重要橋梁。每次的房地產「賀成交」，背後都有一篇精彩故事，劇情也絕對是獨一無二且耐人尋味的，這個沙龍我將從民國96年入行的第一個成交案子開始，陸續整理分享給對房地產有興趣的朋友們，請大家拭目以待…。
建議在看這篇文章之前，可以先閱讀換了位置換了腦袋（上），因為成交故事是按成交日期先後依序分享，畢竟上集發佈時間已經是 2025 年聖誕節前的事了。
建議在看這篇文章之前，可以先閱讀換了位置換了腦袋（上），因為成交故事是按成交日期先後依序分享，畢竟上集發佈時間已經是 2025 年聖誕節前的事了。
在入行一年多那時候，雖然有賣過幾間華廈，但剛好都不是頂樓，並不知道頂樓和其他樓層在銷售上有何差別？直到遇到這間華廈，才知道原來頂樓不是每個客戶都會選擇的。
在入行一年多那時候，雖然有賣過幾間華廈，但剛好都不是頂樓，並不知道頂樓和其他樓層在銷售上有何差別？直到遇到這間華廈，才知道原來頂樓不是每個客戶都會選擇的。
早期大肚山給人的印象，就是一大片的地瓜田。大肚山台地特有的粘紅壤土質與礫石層，排水性佳且富含礦物質，栽種的地瓜以「香、Q、甜、綿密」聞名。
早期大肚山給人的印象，就是一大片的地瓜田。大肚山台地特有的粘紅壤土質與礫石層，排水性佳且富含礦物質，栽種的地瓜以「香、Q、甜、綿密」聞名。
民國97年冬季，某日剛好有事，去了公司附近的一家銀行。當時我也算是他們家的常客，每個櫃台小姐都見過也認識，若剛好沒其他客人，便會小聊一下。
民國97年冬季，某日剛好有事，去了公司附近的一家銀行。當時我也算是他們家的常客，每個櫃台小姐都見過也認識，若剛好沒其他客人，便會小聊一下。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
仲介通常在幫客戶賣房或租房的時候，針對買方或承租方，都會稍微過濾一下。雖然一個人沒有辦法光憑外表就知道他的內在，但是這個人是不是正常的一般人，多少可以看出一二。
仲介通常在幫客戶賣房或租房的時候，針對買方或承租方，都會稍微過濾一下。雖然一個人沒有辦法光憑外表就知道他的內在，但是這個人是不是正常的一般人，多少可以看出一二。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
最近在寫故事也盤點一下過往的成交，才發現之前經營的租件還真不少呢！不過這些都是熟客介紹或客戶主動上門的，沒有自己去開發啦！
最近在寫故事也盤點一下過往的成交，才發現之前經營的租件還真不少呢！不過這些都是熟客介紹或客戶主動上門的，沒有自己去開發啦！
民國76年冬季，我經由高中同學引薦下，至一家當時頗具規模的汽車製造廠工作，那時剛結婚度完蜜月回來，便拋妻棄子隻身來到台中打拼。
民國76年冬季，我經由高中同學引薦下，至一家當時頗具規模的汽車製造廠工作，那時剛結婚度完蜜月回來，便拋妻棄子隻身來到台中打拼。
在新的房屋稅制尚未實施之前，也是投資客投入房地產最興盛的時期。
當時台中的預售屋建案還不多，預售潛銷沒這麼盛行，反倒是中古屋市場，因為大量投資客介入，變得交易熱絡一片榮景。
在新的房屋稅制尚未實施之前，也是投資客投入房地產最興盛的時期。
當時台中的預售屋建案還不多，預售潛銷沒這麼盛行，反倒是中古屋市場，因為大量投資客介入，變得交易熱絡一片榮景。
以前的仲介作業比較有地域性，經營的商圈都會鎖定在公司方圓範圍內。這不是沒有依據，一來帶看即時，二來上店找房的客人，也必定是想找附近房子居多。
以前的仲介作業比較有地域性，經營的商圈都會鎖定在公司方圓範圍內。這不是沒有依據，一來帶看即時，二來上店找房的客人，也必定是想找附近房子居多。
那天我因為帶看，又來到L大哥住的社區，帶看完順道過來跟他打聲招呼，剛好他跟幾位鄰居坐在院子泡茶聊天，看來他們已經混熟了。
那天我因為帶看，又來到L大哥住的社區，帶看完順道過來跟他打聲招呼，剛好他跟幾位鄰居坐在院子泡茶聊天，看來他們已經混熟了。
新人時期，雖然在社會上歷經各種職場的鍛鍊，但終究隔行如隔山，於是我把心態歸零，重新開始學習，前輩教我的就先照做，有問題再說。
新人時期，雖然在社會上歷經各種職場的鍛鍊，但終究隔行如隔山，於是我把心態歸零，重新開始學習，前輩教我的就先照做，有問題再說。
建議在看這篇文章之前，可以先閱讀換了位置換了腦袋（上），因為成交故事是按成交日期先後依序分享，畢竟上集發佈時間已經是 2025 年聖誕節前的事了。
建議在看這篇文章之前，可以先閱讀換了位置換了腦袋（上），因為成交故事是按成交日期先後依序分享，畢竟上集發佈時間已經是 2025 年聖誕節前的事了。
在入行一年多那時候，雖然有賣過幾間華廈，但剛好都不是頂樓，並不知道頂樓和其他樓層在銷售上有何差別？直到遇到這間華廈，才知道原來頂樓不是每個客戶都會選擇的。
在入行一年多那時候，雖然有賣過幾間華廈，但剛好都不是頂樓，並不知道頂樓和其他樓層在銷售上有何差別？直到遇到這間華廈，才知道原來頂樓不是每個客戶都會選擇的。
早期大肚山給人的印象，就是一大片的地瓜田。大肚山台地特有的粘紅壤土質與礫石層，排水性佳且富含礦物質，栽種的地瓜以「香、Q、甜、綿密」聞名。
早期大肚山給人的印象，就是一大片的地瓜田。大肚山台地特有的粘紅壤土質與礫石層，排水性佳且富含礦物質，栽種的地瓜以「香、Q、甜、綿密」聞名。
民國97年冬季，某日剛好有事，去了公司附近的一家銀行。當時我也算是他們家的常客，每個櫃台小姐都見過也認識，若剛好沒其他客人，便會小聊一下。
民國97年冬季，某日剛好有事，去了公司附近的一家銀行。當時我也算是他們家的常客，每個櫃台小姐都見過也認識，若剛好沒其他客人，便會小聊一下。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
有句話說，發洩情緒是「本能」，控制情緒是「本事」。
EQ 我們又稱它情商，是人際關係密不可分的一環。高EQ能幫助我們覺察和管理自身的情緒，在人際關係中理解和同理他人，能有效溝通、化解衝突，是維持和諧人際關係的關鍵能力。
仲介通常在幫客戶賣房或租房的時候，針對買方或承租方，都會稍微過濾一下。雖然一個人沒有辦法光憑外表就知道他的內在，但是這個人是不是正常的一般人，多少可以看出一二。
仲介通常在幫客戶賣房或租房的時候，針對買方或承租方，都會稍微過濾一下。雖然一個人沒有辦法光憑外表就知道他的內在，但是這個人是不是正常的一般人，多少可以看出一二。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
最近在寫故事也盤點一下過往的成交，才發現之前經營的租件還真不少呢！不過這些都是熟客介紹或客戶主動上門的，沒有自己去開發啦！
最近在寫故事也盤點一下過往的成交，才發現之前經營的租件還真不少呢！不過這些都是熟客介紹或客戶主動上門的，沒有自己去開發啦！
民國76年冬季，我經由高中同學引薦下，至一家當時頗具規模的汽車製造廠工作，那時剛結婚度完蜜月回來，便拋妻棄子隻身來到台中打拼。
民國76年冬季，我經由高中同學引薦下，至一家當時頗具規模的汽車製造廠工作，那時剛結婚度完蜜月回來，便拋妻棄子隻身來到台中打拼。
在新的房屋稅制尚未實施之前，也是投資客投入房地產最興盛的時期。
當時台中的預售屋建案還不多，預售潛銷沒這麼盛行，反倒是中古屋市場，因為大量投資客介入，變得交易熱絡一片榮景。
在新的房屋稅制尚未實施之前，也是投資客投入房地產最興盛的時期。
當時台中的預售屋建案還不多，預售潛銷沒這麼盛行，反倒是中古屋市場，因為大量投資客介入，變得交易熱絡一片榮景。
以前的仲介作業比較有地域性，經營的商圈都會鎖定在公司方圓範圍內。這不是沒有依據，一來帶看即時，二來上店找房的客人，也必定是想找附近房子居多。
以前的仲介作業比較有地域性，經營的商圈都會鎖定在公司方圓範圍內。這不是沒有依據，一來帶看即時，二來上店找房的客人，也必定是想找附近房子居多。
那天我因為帶看，又來到L大哥住的社區，帶看完順道過來跟他打聲招呼，剛好他跟幾位鄰居坐在院子泡茶聊天，看來他們已經混熟了。
那天我因為帶看，又來到L大哥住的社區，帶看完順道過來跟他打聲招呼，剛好他跟幾位鄰居坐在院子泡茶聊天，看來他們已經混熟了。
新人時期，雖然在社會上歷經各種職場的鍛鍊，但終究隔行如隔山，於是我把心態歸零，重新開始學習，前輩教我的就先照做，有問題再說。
新人時期，雖然在社會上歷經各種職場的鍛鍊，但終究隔行如隔山，於是我把心態歸零，重新開始學習，前輩教我的就先照做，有問題再說。