這是一份為房仲整合業者量身打造的**「老宅延壽可行性快篩方案」**。
此方案的核心精神是**「不求精準，但求快速分類」**。目的是讓第一線業務人員在拿到基本資料（成果圖、照片）的 10 分鐘內，就能判斷這個社區是「黃金案件」、「雞肋案件」還是「地雷案件」，避免在不可行的案子上浪費時間。
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湧泉房產報告-我的線上課程講師之路
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2025/12/10
推動老宅增設電梯與整修，關鍵不在技術，而在「人」。本文針對推動者，整理出10大常見卡關問題，提供實戰破解與談判策略，包含一樓住戶反對、費用分攤、100%同意門檻、施工安排、資金籌措、法規疑慮、都更期待、流程申請，到完工維護等。核心在於處理人性與利益分配，將「和諧且增值的未來」推銷給住戶。
2025/12/10
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本文深入解析「產權過於集中」、「建築生命週期終結」、「政策路線衝突」及「資源重複領取」這四大常見的申請駁回原因，並從政府「資源公平分配」與「避免政策衝突」的政策邏輯出發，提供專業的解釋說法。
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本文深入解析「老宅延壽計畫」的申請流程、時間成本、所需專業及實務難點，並提供房地產業務操作此補助的具體建議，協助客戶達成補助目標。
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