大家晚安，本來是該睡了，但最近有點忙，
剛好有點空，不趕緊發文，可能又會不小心錯過。
來吧，該來的總是會來，我們來講講，「地政局114年第四季抵費地標售」。
~~~~~~~~第一筆，
位於小港89期重劃區，上季這區塊也加入過標單，
令人意外的是最後無人賞光，流標收場。
大家關心的價格，單價和上一季那塊相比降了4萬，
但有上季流標的紀錄，即便拿出公園首排，能否脫標依舊很玄。
第二標，
來自仁武100期重劃區，這裡剛重劃完，算是生面孔。
上一季有筆41.1坪的建地，剛好一封標單，比底價多10萬被自然人拿下。
這塊地100多坪有點尷尬，大建商應該是不會有興趣，
但後排有塊接近1200坪「耕宏公司」的建地，如果能朝整合方向努力或許有機會。
不過感覺這筆建地，還是更面向一般自然人。
第三案，
來自楠梓高大特區，這筆也挺尷尬的，建地小又難以單獨利用，
有條件買的恐怕只有擁有東側三角窗的「福懋建設」。
說是這樣說，但福懋也沒有非買不可的理由，如果沒整合北側的角地，
拿下這塊地除了做法空也只能拿來當停車場出口，總之能不能脫標我持保留態度。
第四案，
同樣來自高大特區，
上季加入標單但無人投標，這次的底價降了快5000萬。
不過既然上次會流標，市場多數建商依舊保持觀望態度，能否脫標有觀察。
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大家應該也看得出來，目前高雄市的土地市場早已不在抵費地標售上，
中大型建商依舊會買地，但更多的是「商業不動產」的買賣，而不是抵費地罷了。
明年就是選舉年了，按照往年的慣例，
為了降低「賣祖產」這種容易被洗風向的攻擊次數，通常會少辦1-2次標售。
明年之後的市場又會變得怎麼樣呢？或許是該可以開始預測了。
開標日期：2025.12.24
