隔天一早天色未明,我帶著異常興奮的心情一面期待今天還會有更多的衝擊跟收穫,我們在旅館附近買了早點,S攔了一輛計程車,告訴我現在要去深圳北的高鐵站,我沒作多想,深圳晨間的景色吸引了我的目光,一幢幢20樓以上的建築在窗外跳過,比起台北壅擠的街區,這裡彷彿任何東西都被放大過一般,看著看著心也跟著開闊了起來。
我們在高鐵站下了車,出現在眼前的是一個像機場航廈一樣高大的建築物,S跟我要了台胞證後就去幫我們買票,中國的火車票或高鐵票都是實名制,也就是一張身分證或台胞證同時間只能買一張車票,車票上會有自己的名字、台胞證號(末兩碼隱藏)。
到達高鐵站的時候剛過6點,天色才剛亮,環視站前廣場,已有相當多人聚集,有的是導遊舉著一隻小旗的團體旅遊,也有穿著西裝、套裝多著小行李箱的男男女女,或許是要趕第一班車去遠地出差。
S帶著車票回來了,一面抱怨著中國人,S說中國人可以採線上預約,拿著身分證就可以到自動化取票機台拿票,卻還是有一大票人不會使用,還是要到人工窗口買票,S說未來台胞證碼數要從現在的8碼改成13碼,台灣人就也能夠到自動化窗口取票了。
接過車票的時候我才知道,我們要去的地方是廣西省的省會,南寧市。
S說到南寧要四個小時的車程,可以先小睡一下,然後他真的就迅速的消滅早餐,倒頭就睡。一開始我原本試圖要看看窗外的風景,但高鐵駛出深圳城區之後,風景就沒有我預期的漂亮,建築物慢慢變得又小又難看,有的外牆也沒有上磁磚,自然景觀也沒有什麼可取之處,所以我也就加入了睡覺的行列。
第一次醒來的時候是站務人員來驗票,中國人是身分證搭配車票查驗,台灣人的話就是驗證台胞證。再一次醒過來應該是已經到了廣西境內,紅色的土壤、一座又一座從充滿綠色植被的平地上冒起的小石山,這些小石山長不太出綠色植物,很容易就可以看到它們露出來的白色石灰岩層。在小石山之間的土地高高低低,有時候可以看到當地人的聚落,白色外牆深藍色屋頂的小房子,聚落周遭會有幾片開發得不太細緻的農地,農田裡若有似無還長著一些植物,不能確定那是作物還是雜草,可能已經過了收割季節,有的田裡還會出現幾頭牛,周圍也不見柵欄,一種自然放養的概念。
走出南寧車站的第一印象是新鮮到嚇死人的空氣,近幾年的台中只有吸不完的PM2.5、灰濛濛的天空佔據了大部分的晴天,我偶爾會去大坑爬山,而南寧的空氣比大坑山上又更乾淨而且乾爽。
到達南寧的時候剛過中午12點,S說今天會住在他們的一個朋友家裡,我們會先打D(叫計程車)去朋友家放行李,之後會在那附近用餐。路上我一面欣賞這個陌生的城市,南寧的建築大部分都在20層樓以上,大型建物雖然很多,卻都有刻意保持一定的棟距,街道開闊而乾淨,路上都有一定程度的綠化,人行道至少都有兩個車道的寬度,看起來十分舒服。
S的朋友家在一個社區裡面,在中國社區都叫「小區」,我說這怎麼能叫「小區」,這是一個大的嚇死人的社區,有十來幢20層以上的公寓型大樓,中庭就像一個公園一樣,有小池塘、人工步道、兒童遊樂設施等等,也是做了許多綠化,在台灣不會把這麼大塊的土地拿來作為公設使用,建商會在那土地上面盡量塞點房子,因為房子就等於錢,誰會討厭錢呢?S說在南寧如果要建設一個社區,需要先保留45%的用地做為綠化或休憩使用,我說難怪空氣會這麼好。
這天下午安排了城市導覽,一位駕著私家車的當地人作為導遊為我們介紹這座城市,南寧作為東盟(台灣稱東協)的永久會址,在當地設有各國的領事館(通常領事館只會設在北京),東盟起初為十國,最早是在美俄冷戰時期為防共產勢力擴張而成立,冷戰後各國政經情勢趨於穩定,開始接納社會主義國家加入,東盟目標轉變為各國經貿協定之國際組織,2004年中國加入後稱為東盟十加一,2005年日本韓國加入後稱東盟十加三,未來目標會再發展成為東盟十加六(加上澳洲、紐西蘭、印度),導遊一面解說一面開車帶我們看了各國領事館的區域及房舍,房舍都依照各國特色建成,導遊開玩笑說有保留台灣的區塊,不過現在只好讓它從45%綠化變成100%。
南寧市以前是中國倒數第二窮的省會,當地人口只有150萬人,中國政府預計將南寧市發展成4000萬人的國際城市,開發範圍會達三分之二個台灣大小,未來會打造一條鐵路由南寧出發,最遠可到達新加坡。南寧的南邊有三個港口,分別是防城港、欽州及北海,貨運吞吐量未來會到上海的三倍,南寧會作為中國及東南亞各國貨物的集散地,這裡會是中國最後一個要打造的沿海城市,稱之為北部灣經濟區。
接下來是到還在開發中的五象新區去看看,導遊說這邊由於是丘陵地形居多,地勢凹凸不平,在蓋建築物之前都必須整地,他們將一座又一座的小山丘用炸藥開,用怪手和砂石車將土運到低窪地區填平,都市計畫中還規劃了好幾座人工湖,之後會再挖掘人工運河,將所有的人工湖及邕江串聯起來,邕江是一條穿越南寧市的大河。
我們去參觀了一個還在開發中的建案,建案旁邊設有招待所,一進招待所S先向業務員大致詢問了一下這個建案的房型及售價,大概得知一平方米在一萬元人民幣左右。
台灣跟中國有一個房地產速算的公式,台灣用的一坪約為3.3平方米,人民幣對台幣的匯率約在4.5倍,所以可以直接乘以15來做約略計算,以一平方米一萬元人民幣來計算,在台灣就是一坪15萬元台幣。
大約跟業務員攀談兩三分鐘後,業務員迅速的知道我們應該只是來看看,便不太想理會我們,S說這裡是賣方市場,有時候有錢也不見得買的到房子,招待所有一個大廳,大約有幾十組人都在和業務簽約,我也可以理解為什麼業務員會不太想搭理我們。我們去看了這個建案的樣品屋,內部的裝潢跟質感和我在台灣所見已無甚差別,但一樣大小的房子,在台灣至少是兩倍以上的價錢起跳,我當下十分心動,如果這座城市以後能發展成像上海或北京那種大城,房價至少會翻個五倍以上。
出了招待所之後,我的腦袋裡已經被投資房地產這件事清給填滿,S問了導遊說,如果政府開發這座城市,就必須要徵收許多土地(應該說是房屋,在中國土地為國家所有),這對於廣西當地人有什麼好處嗎?導遊說我們可以仔細看看還沒建設的地方,會有一些2、3層樓高的紅磚屋,外牆不上磁磚,甚至也不粉刷,導遊說國家在要求人民遷居的時候,會提供安置房或者是一筆資金,而地上物(房屋)會另外以五倍的價格買回,所以當地人開始在還沒建設的土地上蓋起紅磚屋,目的不是為了自住,而是期待將來可以收穫一筆補助款。導遊說南寧在開發以前,人民的平均薪資只在每月2、300元人民幣,廣西是喀斯特地形,土地貧脊,只能種種馬鈴薯或與玉米,無法收穫高經濟價值作物,廣西男性有9成左右都會到別的省份工作,現在開發起來了,人均大約是以前的十倍,人口也慢慢的回流,比以前真的好太多了。
結束導覽之後,我們去了雲頂,它是已開發區較高的建築物,有40幾層樓,上面有一個景觀平台,可以眺望整個南寧市,S說每次來南寧都可以觀察到這個城市一直在進步,我們緩步繞了觀景平台一圈,遠處的開發區還有許多建築物在興建,城市的綠化規畫得相當不錯,不管是道路、社區、公園或是人工湖旁,隨處都可以看到綠色植物,相當賞心悅目。
晚上S約了朋友在一間南洋風的餐館裡用餐,餐廳裝潢的蠻別緻的,我們點了印度咖哩跟烤鴨等料理,味道都挺不錯的。飯後S說要去給人按摩,一個半小時左右大約台幣500元,我本來因為怕癢不太想去,在S的極力推薦之下還是被拖進去了,好像本來大家到中國就是一定要去按摩,按摩完還有水餃或湯圓可以吃,我覺得也蠻奇特的。





















