道路用地、現況通行：買前一定要懂的句子
8-1 名詞拆解更細
- 道路用地（分區用途限制）
- 私設巷道（私地供通行）
- 既成道路/公眾通行（牽涉通行權/事實）
8-2 判斷流程更細（4步）
- 看地籍圖：形狀像路？是否狹長？
- 看現況：鋪面、路燈、住戶出入
- 問周邊：走多久？誰維護？有無糾紛
- 回到用途：你買來要幹嘛？能不能達成？
8-3 交易前要講清楚
- 「能不能封」別幻想
- 「能不能蓋」要先查
- 「價值怎算」通常不是建地價值
店長幹話：「買到通行地，你可能不是地主，你比較像——道路愛心贊助商。」
買賣流程 10 個關鍵點八
留言
王士晉的不動產分享
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你今天如果只帶走一件事：
流程就是你的保險，文件就是你的護身符。
你不按流程走，就會開始靠運氣；
靠運氣成交的人，最後都會靠法務收尾。
你們最常翻車的三句話：
• 「應該沒問題」
• 「我以為是這樣」
• 「之前都這樣做」
這三句話講下去，你不是在安撫客人，你是在幫自己埋伏筆。
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