漏水爭議誰負責：交屋前後 5 種情境
6-1 情境拆解（更細）
- 簽約前已知
- 有告知？有記載？有照片？
- 買方是否同意現況？
- 簽約後交屋前
- 通知時間點
- 是否要求修繕/減價/解除（看條款）
- 點交當天
- 測試紀錄（抄表、放水、拍照）
- 點交表寫明「有/無」缺失
- 交屋後短期
- 立即蒐證（照片影片、修繕單）
- 查原因（樓上/管線/外牆）
- 裝潢後才出現
- 施工變更紀錄
- 誰改了什麼？（責任很可能轉向施工）
6-2 必備證據清單（更細）
- 看屋時缺失記錄
- 簽約附件（照片）
- 點交表＋抄表照
- 維修報價/鑑定
- 對話紀錄（LINE/簡訊）
店長幹話：「漏水吵架最怕沒證據，有證據叫處理，沒證據叫吵到天亮。」
