最近同事接了一間好案子，客戶看到天花板時，「這一層粗粗的到底是什麼？裝潢要敲掉嗎？」
其實答案很簡單，也很關鍵：這不是裝潢，是防火。
照片中鋼骨外面包覆的那一層，正式名稱叫做【防火砂漿】，也有人稱【防火噴覆】。
它的目的只有一個：幫建築物爭取時間，幫人爭取逃生的時間。
依據【建築技術規則 建築設計施工編 第71、72、73條】的規定，建築物的牆、樓板、屋頂、鋼構本身，都必須符合「防火時效」的要求。
白話說就是：
當發生火災時，建築結構不能太快倒，要撐得住，也是我們俗稱的911條款。
因為鋼材在高溫下，大約超過 550度就會快速喪失結構強度，所以法規要求鋼骨必須做防火保護層，讓火燒進來後，溫度上升得慢一點、結構撐得久一點。
常見的法規重點簡單整理給大家：
第71條：規定哪些地方需要做防火區劃與防火構造。
第72條：要求樓板、屋頂、防火牆需達一定的耐火時間（幾小時）
第73條：明確列出不同構造（鋼骨、鋼筋混凝土、磚造等）必須達到的防火時效
例如：
鋼筋混凝土牆體，厚度要達 7公分以上，或鋼骨結構必須加做防火砂漿或等效工法，只要是經主管機關認可、能達到同等防火性能的材料，都可以使用。
所以，下次看到這種「看起來很工地感」的天花板，請不要嫌它醜。
它存在的意義只有一句話：關鍵時刻，它不是保護房子，是保護人。
買屋、看屋、評估建築品質時，結構安全跟防火設計，往往比裝潢更重要。
看得懂這些，你對房子的判斷，就已經比多數人多一層專業。
我是民生社區袁爸，您的民生必需品。
