房地產投資︱選擇房屋樓層和座向時，不能只靠迷思！關鍵是什麼？
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
在臺灣的房地產市場中，樓層和座向一直是許多買家關注的重要因素。然而，關於樓層和座向存在著一些迷思，讓我們來揭開這些謎底，了解真相吧！
迷思一：高樓層一定更好？
許多人認為高樓層意味著更好的視野和更少的噪音干擾，因此偏好選擇高樓層的住宅。然而，高樓層並不一定是最佳選擇。高樓層往往伴隨著較高的價格，且可能面臨強風影響。此外，一些老舊高樓層建築可能存在電梯問題或火災逃生風險。因此，在選擇高樓層時，應該考慮自身需求和偏好，並對樓層的條件和建築品質進行詳細評估。
迷思二：座南朝北一定最好？
座南朝北是一種在臺灣房地產中常見的座向選擇。座南朝北的房屋具有一些優點和缺點。優點之一是在夏季時不容易遭受陽光直射，因此房屋內部較不會感到過熱，且通風較佳。然而，座南朝北的房屋的缺點是採光較差，特別是冬天時迎風面會感到相對冷。因此，在選擇座向時，需要權衡這些因素，並根據個人需求和喜好做出最適合自己的選擇。
迷思三：頂樓一定潮濕？
頂樓住宅是否容易受潮濕影響一直是人們關注的問題。然而，現代建築已經對頂樓進行了充分的防水和通風設計，並採取相應的防護措施。如果你在意漏水風險並希望避免這種情況，有幾點可以注意：
- 建築品質：在購買頂樓住宅時，應該仔細評估建築品質。確保建商與營造廠具有良好的聲譽和專業能力，並選擇經過驗收合格的建築項目。
- 防水措施：確保頂樓住宅有適當的防水措施，例如使用防水層和防水材料，並定期檢查和維護防水層的完整性。
- 排水系統：頂樓住宅的排水系統應該設計良好，包括良好的屋頂排水設施和雨水排放管道。確保排水系統暢通，避免漏水和積水的風險。
- 定期檢查和維護：定期檢查頂樓住宅的防水層、屋頂和排水系統，及時發現並修復任何損壞或漏水問題。保持良好的維護狀態可以減少漏水的風險。
頂樓住宅並不一定比其他樓層更容易受潮濕影響，但為了避免漏水風險，應該選擇具有良好建築品質和維護狀態的頂樓住宅，並注意定期檢查和維護防水系統。這樣可以提供一個更安全和舒適的居住環境。
迷思四：低樓層噪音大？
許多人認為低樓層容易受到噪音的干擾，例如車輛聲音、人聲等。然而，在臺灣的城市環境中，高樓層同樣也可能受到噪音的困擾。低樓層的噪音問題可以透過選擇遠離交通要道或噪音源來解決。同時，現代建築也會採取隔音和噪音防護措施，降低噪音影響。因此，在選擇樓層時，需要考慮周邊環境和建築設施，而不是僅僅基於迷思做出決定。
迷思五：中樓層最受歡迎？
一些人認為中樓層是最受歡迎的選擇，因為它們通常能兼顧視野、陽光和噪音等因素。然而，在臺灣的房地產市場中，並沒有絕對的「最受歡迎」樓層。每個人的需求和偏好不同，有些人喜歡高樓層的開闊視野，有些人喜歡低樓層的方便性，還有些人喜歡頂樓的獨特感受。因此，在選擇樓層時，應該根據自身需求、環境和建築特性做出適當的選擇，而不是盲目追隨樓層迷思。
樓層和座向在選擇房地產時確實需要考慮，但不要被迷思所困擾。重要的是根據自身需求、環境和建築品質來做出明智的選擇。希望這篇文章能幫助大家消除對樓層和座向的迷思，做出更明確的房屋選擇。如果你想了解更多理財知識及投資技巧，歡迎留言及追蹤我的部落格。
此篇文章會顯示動態置底廣告
為什麼會看到廣告
34會員
143內容數
透過分享投資經驗、分析市場趨勢、介紹投資工具等方式，幫助讀者掌握最新的投資資訊，並且實現財務自由的夢想。無論是初學者或是有經驗的投資者，都能在這裡找到適合自己的投資策略和方法。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
臺灣住宅市場存在低居住品質現象，主要原因包括高住宅自有率、高房價、低租金報酬率、高老舊住宅比例、高空屋率等。此外，人們對於理想的居住環境缺乏共同的認知、自私自利、各自有不同的立場和在意點，也影響到居住品質。未來須由政府、社會各界和個人共同努力，以改善居住環境，提升生活品質。
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
頂樓的優點包括最佳的視野和免於樓上鄰居的噪音幹擾，但也可能面臨漏水和熱的問題。本文解釋了頂樓漏水問題產生的原因，以及樓頂平臺費用的分擔問題，並提供了法律案例作為參考。如果您也遇到頂樓漏水問題或其他不動產相關議題，歡迎與我們聯繫，獲得專業快速的解決方案。
樓層風水觀念在文化中歷史悠久，從傳統觀念到現代思維需重新探討樓層對命運的影響。傳統認為高層缺財，低層財氣重，高樓居民可能享有更豐富資源，並非缺財，低樓居民也不一定會受到欺凌。傳統觀念中，一樓自帶財氣，六樓順遂，八樓發展繁榮，但現代人需理性思考，根據實際情況選擇樓層，以發展自己的事業。
對於許多到越南買房的台灣人來說，如何選擇「房屋樓層」是一門非常重要的學問。
這是每一個投資人必問的問題，因此我們越富置產就要來跟各位分享，在越南購屋時，公寓大樓的樓層到底要怎麼選。
越南建商的樓層定價常常讓人感到困惑
如果您是第一次到越南購屋，您可能會發現越南建商對樓層的定價都沒有一定的標準。
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
臺灣住宅市場存在低居住品質現象，主要原因包括高住宅自有率、高房價、低租金報酬率、高老舊住宅比例、高空屋率等。此外，人們對於理想的居住環境缺乏共同的認知、自私自利、各自有不同的立場和在意點，也影響到居住品質。未來須由政府、社會各界和個人共同努力，以改善居住環境，提升生活品質。
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
頂樓的優點包括最佳的視野和免於樓上鄰居的噪音幹擾，但也可能面臨漏水和熱的問題。本文解釋了頂樓漏水問題產生的原因，以及樓頂平臺費用的分擔問題，並提供了法律案例作為參考。如果您也遇到頂樓漏水問題或其他不動產相關議題，歡迎與我們聯繫，獲得專業快速的解決方案。
樓層風水觀念在文化中歷史悠久，從傳統觀念到現代思維需重新探討樓層對命運的影響。傳統認為高層缺財，低層財氣重，高樓居民可能享有更豐富資源，並非缺財，低樓居民也不一定會受到欺凌。傳統觀念中，一樓自帶財氣，六樓順遂，八樓發展繁榮，但現代人需理性思考，根據實際情況選擇樓層，以發展自己的事業。
對於許多到越南買房的台灣人來說，如何選擇「房屋樓層」是一門非常重要的學問。
這是每一個投資人必問的問題，因此我們越富置產就要來跟各位分享，在越南購屋時，公寓大樓的樓層到底要怎麼選。
越南建商的樓層定價常常讓人感到困惑
如果您是第一次到越南購屋，您可能會發現越南建商對樓層的定價都沒有一定的標準。