<div class=draft--imgNormal draft-block><div><div style=height:1024px class=image-block-prerender data-src=https://images.vocus.cc/95baa2d9-135d-462b-8139-d5911a2f7b46.jpg data-width=1024 data-height=768 data-position=center></div><figcaption class=imageCaption draft-block style=cursor:text;display:block>圖示:從林口新市鎮的住宅大樓,看林口新市鎮及台北盆地的城市景象。圖片來源為張居隱:://www.shutterstock.com/zh-Hant/image-photo/1993860617</a></figcaption></div></div> <div class=draft-block draft--p left><span style=font-weight: bold; >(↓看完後記得分享、點選付費閱讀或贊助,回饋台灣在地文創工作者↓)</span><br><br>近年台灣的都市房價偏高,收入有限的平民擔心沒房子住,官方對此控管房價,除限制借錢買房、調整稅制及實價登錄制度,並規劃囤房稅。<br><br>但我認為如過度控管房價,會讓建商不想投入房地產建設,減少相關行業工作機會,拉低整體經濟發展,反而不如調整優化居住正義政策,讓各種身分、收入有限的平民,有適合的房子住以確保基本生活品質。<br><br>因為我曾到林口新市鎮,參觀遠親在當地買的新房,觀察哪些業者提供房屋內部及所在住宅大樓設備,發現房地產建設提供大量需求,帶動營建、工具機、建材、家電、家具、園藝、電梯、電動停車位產業,也帶動水電裝修、房仲、保全及物業管理、清潔服務業發展,養活大批從業人員。<br><br>既然平民真正在意的不是高房價,而是能有適合的房子住,只是現有居住正義政策像是社會住宅、包租代管、租金及修繕補助,仍不夠好用。<br><br>像是曾有新聞報導,有低收入戶沒錢交社會住宅租金,而被退租要求搬走;我曾聽年輕社工提到,她在委外的社會住宅管理企業工作時,遇過獨居老人沒錢交租金,業者就要求老人搬走,她認為這是欺負弱勢;我也透過實際訪談承辦人、上網查資料,發現台灣部分城市的包租代管租房申請限制多,可選的房子也不多。<br><br>所以居住正義政策可這樣優化:<br><br>一、設立社會住宅紓困基金:類似全民康保紓困基金,開放有錢人捐助抵稅,提供經濟困難的社會住宅住戶申請,兼顧社會住宅財務運作,也保障經濟弱勢住戶居住權益。<br><br>二、調整包租代管制度:在確保居住品質前提,適度放寬或彈性調整標準,兼顧各類平民申請租房權益、房東的各種房子狀況,以有助媒合。<br><br>三、增加租金補助申請梯次:因現有制度為每年兩梯次,有些人可能因消息得知較晚,或臨時有租屋需求來不及申請,在兼顧行政效能前提,可適度增加梯次方便申請。<br><br>※附註:<br>1.媒體發表版本:<br>://ginchang.wordpress.com/2021/06/29/11197/</a><br><br>2.台灣官方的內政部不動產資訊平台網站,有說明社會住宅、包租代管、租金及修繕補助政策:<br>://pip.moi.gov.tw</a><br><br><span style=font-weight: bold; >↓看完後,你還可這樣提供實質回饋↓</span><br><span style=font-weight: bold; >1.等新冠肺炎疫情緩和,開放民眾出差或旅行時,再去Booking.com網站預訂台北市及新北市旅館房間,讓觀光旅宿從業人員及本人得到回饋收入達到共利:</span><a href=https://www1.oeya.com.tw/2iRm1 target=_blank class=draft--a>://www1.oeya.com.tw/2iRm1</span></a><span style=text-decoration: underline; font-weight: bold; ><br><br></span><span style=font-weight: bold; >2.到這些網站買書,了解如何買或租到適合的房屋,及學如何搬出去住,讓業者及本人得到回饋收入達到共利:</span><br><span style=font-weight: bold; >博客來:</span><a href=https://igrape.net/2iQqr target=_blank class=draft--a>://igrape.net/2iQqr</span></a><br>奇摩購物中心:</span><a href=https://easymall.co/2m1DC target=_blank class=draft--a>://easymall.co/2m1DC</span></a><br>購物網:</span><a href=https://pinkrose.info/2m1DE target=_blank class=draft--a>://pinkrose.info/2m1DE</span></a><span style=text-decoration: underline; font-weight: bold; ><br><br></span><span style=font-weight: bold; >3.不註冊用綠界網址贊助:</span><a href=https://payment.ecpay.com.tw/Broadcaster/Donate/61DF5A7679FFF457FEB91E9764B0D6A7 target=_blank class=draft--a>://payment.ecpay.com.tw/Broadcaster/Donate/61DF5A7679FFF457FEB91E9764B0D6A7</span></a><span style=text-decoration: underline; font-weight: bold; ><br><br></span><span style=font-weight: bold; >4.有街口支付帳號可刷QR碼,或提供其他實質支持:</span></div> <div class=draft--imgNormal draft-block><div><div style=height:355px class=image-block-prerender data-src=https://images.vocus.cc/19e20dcc-0b37-4d3d-8ce4-0d5305652507.jpg data-width=355 data-height=478 data-position=center></div><figcaption class=imageCaption draft-block style=cursor:text;display:block></figcaption></div></div>