年輕人該不該買房？

亞洲人有一個深值的信念，有土斯有財，所以很愛買房，我們常常聽到，不買房，老了會租不到房，因為沒有房東會把房子租給一個老人！現在不買房，將來的房子只會越來越貴(因為土地成本、原物料、工錢不斷攀高)，讓你越買不起。但房價已經漲到年輕人根本買不了房，真的只能買房當儲蓄，投資，或養老的工具嗎？

經濟學上有一個名詞叫做「機會成本」，意思是說：當你面臨多個選項的選擇中，被你放棄的選項，就是你的機會成本。

像我之前想出國讀研究所，但已經在工作了，如果我選擇了出國，就要放棄工作，那麼機會成本就很高，所以後來選擇在台灣唸，沒有放棄工作，順便拿到文憑。

如果你一開始把錢投入房巿，你就沒有多餘的錢兒子幫你打工賺錢，假使你存到３００萬，當一個房子的頭期款，這房子可能總價是1500萬，那你每個月要繳房貸，假設房貸利率是2%，本息平攤要６萬元，如果你晚點再買房，先把３００萬投資在12%的指數型ETF上，照七二法則來算，六年就會翻倍，六年後你再買房也可以，這樣你的一個３００萬幫你買房，另一個３００萬繼續幫你賺錢。

算的再仔細一點，每個月６萬元再投入的話，你六年後是會有1208萬的，是不是可以買更好的房子？你不用擔心房子越來越貴，應該努力讓自己的身價超過房價的漲幅。

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