📢法拍好丘碎碎念💬板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元

📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處：中時新聞網／葉書宏報導 📃板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元💸 🔎 內文節錄： 『 表示，義務人公司因滯納 #地價稅、 及 而被移送執行，據負責人表示，受 影響，已慘淡經營🏚一段時日，入不敷出，最終因無法正常繳納銀行貸款，而淪為法拍。』

客戶首次接觸 的時候，滿常提問便是為什麼房子🏠被法拍? 簡單說大部分是因為債務關係，少部分是因為分家產。 但不少人會因為新聞的報導以為 是造成法拍的成因之一【法拍屋都凶宅?😱😱🔎】，但債務人死亡後沒有清償或無繼承人承接債務🙅才是根本原因。

不是死了人👻房子就會被法拍，那各大醫院不就..........🤣

另外分家產也有可愛的客戶會提出神邏輯🤓，『那就分一分就好啦，幹嘛被拍賣。』 就是沒共識沒分好才會出現呀😭!如果分好就不會出現在法拍市場了🤝。 如同本篇新聞📰，因為欠稅被拍賣，總歸就是債務問題。至於為何是 執行，給大家做簡單的分辨方式，跟國家的債務就是法務部執行，像是各種稅費、罰金、勞健保費📝。其他債務無論銀行、二胎、三胎、亂七八糟胎🌧就是地方法院執行，像是給付票款、拍賣抵押物、清償債務、分割遺產。

簡單總結

⛳新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓 🔎 🎊 🎉 優室法拍好案👍： FB粉絲團👍：

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。