📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：經濟日報 記者游智文／即時報導
📃同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約🏅
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內文節錄：
『新北住都中心董事長陳純敬表示，這是 #新北住都中心 第一件 #民辦都更 受託簽約案，建物🏚多處樓板 #混凝土剝落 、 #鋼筋裸露 ，住戶飽受生命財產💸威脅，透過 #都更 重建⚒，可讓住戶擁有安心且堅固的新家。』
#危老都更 ，在以前總是因為整合困難、怕遇到 #釘子戶 📌不願意搬遷而延宕⏳非常長的時間⏰，但近年來政府的各種獎勵措施👏、法令修改📜，都讓危老都更的難度開始下降。東西用久了，安全⚠為最大考量，尤其臺灣地處板塊交界🌏、氣侯潮濕🌦、易有颱風侵襲🌪都是很大的考驗。
當然，進行危老都更後，房屋價值的提升📊📈，也是一大賣點。💰剛好新莊的拍賣物件中，就有一件類似的物件🎁，提供大家參考。
📃筆錄節錄：
『本件建物經社區總幹事表示該社區目前因海砂屋進行都更整合中，有不動產估價師事務所報告足參，應買人應自行查明注意。』
#新莊站 #名人天廈
⛳新莊區中華路一段71號5樓
🔎https://reurl.cc/4a8lrD
🎊 #好康快下手價差馬上有 🎉
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
