裝修工程應注意事項－施工許可篇

壹.施工前，先確認是否須申請許可、施工圖是否符合消防及建築法規、合規做法及所需時程：

1. 建築物所有權人或使用人在動工前，應委託室內裝修業者或建築師設計施工圖，申請審查圖說，取得市政府工務局核發的「室內裝修審查許可」。
2. 申請過程中，可一併留意「建築物使用執照」的備註中是否提及「防火避難綜合檢討評定書」（可洽財團法人台灣建築中心調閱）。若有提及，則施工圖說須依照提及的「防火避難綜合檢討評定書」內容規範檢討之。例如：使用執照所引用的評定書內容是有關平均天花板高度限制，則施工圖說設計的平均天花板高度就必須符合之。
3. 目前新北市工務局委託新北市建築師公會作為審查機構，初步審查申請案，等建築師公會審查通過後，再向工務局掛件申請，最終由工務局核發「室內裝修審查許可」。
4. 申請人必須在收到許可之日後６個月內報請竣工，若不及完工可以申請展延一次，但以一次為限。若逾期未完工也未申請展延，許可將失其效力。主管機關有權命申請人將裝修工程回復原狀（也就是全部拆除）。
5. 申請時程： (1) 一般情況下，建築師公會或工務局分別都會在掛件後的７天內予以回覆。 (2)可在此網站查詢進度。
6. 建議請建築師提供備妥的申請文件資料及圖說檔案（CAD檔)，待業主確認文件及圖說內容正確後，再用印相關文件、交由建築師申請。盡量避免事前就在申請文件上用印，如此可能會發生「建築師沒有將申請圖說交由業主確認就直接送件，事後才發現申請圖說有誤、不符合業主需求」的情形。