都更盼到了！新北最大海砂屋社區將華麗變身

超過30年，位於新莊精華地帶的社區「名人天廈」，近期正式進入都更審議程序。新北都更處表示，社區內部自十多年前開始討論重建議題，但前期在意見整合上困難重重，自新北市長侯友宜上任推動都更三箭政策，針對重建整合上民眾最容易碰到的兩大痛點：「不清楚法規」、「不信任進場整合者」，對症下藥，成立「新北市都市更新推動辦公室」。

名人天廈社區位在新莊體育場正對面，由公園路及中華路所包圍，社區建物是4棟8至10層樓住宅大樓，是新北最大海砂屋都更案，全案面積9,870平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，因鋼筋裸露、磁磚剝落日益嚴重，經鑑定為海砂屋後，具重建急迫性，新北市政府協助以迅行劃定本案範圍為更新地區，先以降低同意比例門檻並提供容積獎勵誘因，將社區推上都更起跑點。

然而，早年內部自行整合未果，自108年起新北市政府透過推辦成立加深協助社區整合力道，主動召開法令說明會並參與社區重建討論，同時建立雙向即時諮詢管道，共同為社區重建而努力，終於達成近9成的高比例同意門檻送件，新北市政府配合於111年10月28日起30日辦理本案公開展覽、111年11月11日舉行公聽會蒐集意見，後續將加速都更審議程序，協助民眾早日住回安全舒適的家。

都市更新處張壽文處長說明，名人天廈社區海砂屋都更案超過400戶，但透過多方努力現已邁向都更。但新北市政府全面協助危險海砂屋重建的腳步更不會停歇，不僅加速海砂屋都更案件審議進程外，提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建，甚至公權力強制限期停用及拆除等流程化措施；更於111年9月1日起正式上路「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災2.0)，開創未達百分百同意、循都市更新程序申請之案件，得以1.5倍的原建築容積或基準容積重建，申辦期限至116年8月31日，歡迎民眾踴躍申請！

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◆原文連結：鋼筋裸露住得心慌　新北最大海砂屋都更案即將華麗變身

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