政策失靈 陸5月房市續回落

中指研究院最新報告指出，5月份大陸市場銷售延續下滑趨勢，前三周50個重點城市商品住宅周均成交下滑幅度，較4月接近2成。中指院表示，當前全國房地產市場調整壓力依然在增加，6月份市場走勢是關鍵，官方政策呵護仍有必要。大陸2020年推出「三道紅線」政策抑制房地產行業槓桿後，房市景氣快速下滑。截至目前，仍未見房市穩定回溫。

在各地房市調整壓力不斷增加的背景下，近期部分核心一、二線城市開始改善調控政策，但整體力度仍較為有限。當前大陸宏觀經濟仍面臨著較大壓力，房市的穩定至關重要。6月市場走勢將是關鍵，房市仍須政策呵護。

從個別城市來看，在4月銷量大跌8千套後，5月份北京的二手房不出意外繼續向下。機構數據顯示，5月北京二手房成交量不足萬套。深圳方面為了挽救房市，甚至出現不用付頭期款的「負首付」情況。

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