新竹縣市
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#1071012
讀書會裡媽媽們說出了對孩子使用手機的困擾，大家的狀況類似，但解法是什麼呢?有人被老師通知小孩因上課玩遊戲而被沒收手機，有的小孩則是回家打電動到半夜，面對這些憂心的媽媽們，老師也沒有馬上提出對策。
有一次參加郝旭烈郝哥的講座，他介紹一本好書時，會請大家把書名抄下來。等他說完後問：「請問聽完我的演講，會去買這本書的人請舉手！」
我怎麼覺得這像是個陷阱題？現場百餘人，有十幾位舉手。
郝哥接著說別急著買書，網路上有很多說書的節目，先去聽聽別人怎麼說，再決定買或不買。
最近重讀繪本，我又開始頻繁
春節刮刮樂熱潮帶動全台買氣，根據統計，新竹市成為百萬元以上中獎率最高的縣市，高雄市與台北市則分居二、三名。除中獎話題外，新竹縣市在產業帶動下人口持續移入，且房價仍落在3字頭，相較雙北更具吸引力，成為自住與置產族群關注焦點。
2025年在信用管制與房貸緊縮影響下，全台預售屋市場交易量大幅下滑，年減達70.3%。七大都會區同步量縮，其中新竹縣市年減超過八成最為明顯。整體市場轉趨保守，投資需求退場，自住需求主導，預售市場短期內難以快速回溫。
受到高房價與家庭結構影響，小宅需求日益增加。根據永慶房產集團統計顯示，25坪以下小宅房價漲幅全面高於55坪以上大宅，其中新竹表現最突出，小宅單價五年漲幅達63.5%。同時，大坪數住宅需求逐漸減少，目前僅新竹與台南的大宅交易占比仍維持2成以上，顯示小坪數住宅正成為市場主流。
在第七波選擇性信用管制續行下，加上買賣雙方對價格認知拉鋸，使市場未明顯放量，12 月全台房市交易量月增 1%、年增 2%，整體買氣持平。目前房市交易以自住需求為主，且交易趨於理性。展望 2026 年，在多項政經與政策變數影響下，房市預期呈「價緩跌、量盤整」格局。
央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，買氣降溫，而房價又有什麼變化?
11月全台交易量月增3% 年增7%，數據是根據永慶房產集團統計的房市交易以及房產觀測站的觀點與分析。
隨著高房價以及生活型態改變，民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。根據永慶房產集團彙整近五年七都房數交易占比，發現購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。
近期看到的10月的房市數據，跟大家分享房產觀測站分析及觀點。
