房市降溫，買房還是等等看？
最近，央行升息、信用管制、平均地權條例等措施接連出台，對房市造成了不小的衝擊。根據工商時報的報導，5月房貸餘額年增率降至4.54％，創近五年半新低；六都移轉棟數年減6.35％，台北市更減幅達16.79％；雙北市房價指數年增幅也放緩至0.81％。這些數據都顯示了房市的量縮和價緩的趨勢。
那麼，在這樣的情況下，買房還是等等看呢？我個人認為，這要視個人的需求和預算而定。如果您是有急迫的居住需求，或者有足夠的資金和信用能力，那麼現在買房也不失為一個好時機。因為目前房市供過於求，買方有較大的議價空間，也有較多的選擇。而且，雖然央行升息，但目前的利率水準仍然不高，如果能找到合適的房源和貸款方案，也可以節省不少利息支出。
但如果您是想投資或炒作房地產，或者沒有足夠的資金和信用能力，那麼我建議您還是等等看。因為目前房市仍然處於調整期，未來的走勢不明朗，可能還會有更多的政策出台。而且，目前的房價水準仍然偏高，如果買入後遇到利率上升或市場下滑的風險，可能會面臨虧損或套牢的困境。總之，我認為現在的房市是一個分化的市場，適合有需求和能力的買方入場，但不適合投機或冒險的買方跟風。當然，每個人的情況不同，買房也要考慮很多因素，如地段、格局、品質、配套等。所以，在做決定之前，一定要做好功課和評估，找到符合自己需求和預算的房源。
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