甲、乙、丙、丁建築用地差在哪?

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

非都市土地

簡單來說,非都市土地就是都市計畫範圍外的土地,其遵循的法令為區域計畫法

和都市土地一樣的,按不同的使用目的,分為常見的甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地,和農牧、林業、養殖等10餘項分類。

使用地類別 可自地自建 定義 特性 建蔽率

甲種建築用地(甲建)一般農業區,或特定農業區內的建築用地。

生活機能比較都市計劃內的住宅用地,環境是有差一點,生活方便性也比較差。

60%

乙種建築用地(乙建)

鄉村區中的建築用地,可供居住及低強度的商業使用。

通常為都市計劃外的鄉下,相對甲建來說的人口密集較高些,幾乎沒有計畫道路規劃,道路狹窄,未來房價不易上漲。

60%

丙種建築用地(丙建)

山坡保育區內的建築用地。

通常會需要整地、做好水土保持、遵循相關保育計畫才能夠蓋房子。

40%

丁種建築用地(丁建)

一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。

可以合法蓋工廠,並且申請工廠登記證,多作為工廠用地。

70%

其他

農牧、

林業、

養殖、

鹽業、

礦業、

窯業、

交通、

水利、

遊憩、

古蹟保存、

生態保護、

國土保安、

墳墓、

特定目的事業等使用地

有特定使用目的。

請詳見連結

 

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Donna Chien千千的沙龍
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2023/07/26
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