總太/富華新(3056)殖利率超過15%的營建股、近三年可期待股票股利、未來經營走向、中部營建股王
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🐋中部營建股王總太(3056)去年大賺9.8元，今年也回饋股東發放4.1元現金與4.1元股票股利，在除權息前外資已搶先進場。對於未來總太已有不同規劃，至於總太有哪些想法我們就一起來看看吧🉑
一、公司概況
↓ 總太(3056)去年大賺9.8元，今年也回饋股東發放4.1元現金與4.1元股票股利，是歷年高點
↓ 總太是位於台中的一間營建公司，資本額24億元
↓ 旗下則有營造、資產管理、廣告等子公司
↓ 主要的營收來源為不動產銷售
↓ 銷售的案件多位於台中市北屯區
(令大鯨魚比較好奇的是2025年完工的建案已100%完售)
二、營收概況
↓ 先來看前兩年的不動產銷售情形，110年與111年的戶數與車位皆銷售一空，營收滿滿
↓ 112年營收部分，經大鯨魚觀察近年營收分布情形，總太的銷售沒有淡旺季之分，只要有建案就會快速銷售出去，下半年的物件銷售將能夠挹注收入
↓ 獲利部分，總太目前公布的第一季EPS只有0.06元
↓ 由於平均地權條例於2023年七月上路，總太不看好未來不動產前景，將轉型成控股公司多角化經營(但尚不知要如何轉型)，資本額將從現在的24億增至50億甚至是100億元
(這也是2023年大發股票股利的原因之一，近三年都可能再發股票股利以增加資本額)
↓ 總太主席吳錫坤推估未來成交量只剩2021年的三成(表示房市投資客大減)
↓ 前面講到法規的利空，但也不必擔心太多，總太還是看法房市成家硬需求，且總太銷售能力佳，2023年第三季將推出86億元大案
三、股利政策
↓ 2023年的股利將於8/18除權息(8/17是最後買進日)，現金股利將於9/22發放
↓ 在除權息前外資已提前進場，持股比從低點的4%成長至10%，表示外資看好總太未來發展
