總太/富華新(3056)殖利率超過15%的營建股、近三年可期待股票股利、未來經營走向、中部營建股王

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🐋中部營建股王總太(3056)去年大賺9.8元,今年也回饋股東發放4.1元現金與4.1元股票股利,在除權息前外資已搶先進場。對於未來總太已有不同規劃,至於總太有哪些想法我們就一起來看看吧🉑

一、公司概況

↓ 總太(3056)去年大賺9.8元,今年也回饋股東發放4.1元現金與4.1元股票股利,是歷年高點

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↓ ​​​​​​​總太是位於台中的一間營建公司,資本額24億元

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↓ ​​​​​​​旗下則有營造、資產管理、廣告等子公司

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↓ ​​​​​​​主要的營收來源為不動產銷售

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↓ ​​​​​​​銷售的案件多位於台中市北屯區

(令大鯨魚比較好奇的是2025年完工的建案已100%完售)

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二、營收概況

↓ ​​​​​​​先來看前兩年的不動產銷售情形,110年與111年的戶數與車位皆銷售一空,營收滿滿

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↓ ​​​​​​​112年營收部分,經大鯨魚觀察近年營收分布情形,總太的銷售沒有淡旺季之分,只要有建案就會快速銷售出去,下半年的物件銷售將能夠挹注收入

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↓ ​​​​​​​獲利部分,總太目前公布的第一季EPS只有0.06元

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↓ ​​​​​​​由於平均地權條例於2023年七月上路,總太不看好未來不動產前景,將轉型成控股公司多角化經營(但尚不知要如何轉型),資本額將從現在的24億增至50億甚至是100億元

(這也是2023年大發股票股利的原因之一,近三年都可能再發股票股利以增加資本額)

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↓ ​​​​​​​總太主席吳錫坤推估未來成交量只剩2021年的三成(表示房市投資客大減)

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↓ ​​​​​​​前面講到法規的利空,但也不必擔心太多,總太還是看法房市成家硬需求,且總太銷售能力佳,2023年第三季將推出86億元大案

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三、股利政策

↓ 2023年的股利將於8/18除權息(8/17是最後買進日),現金股利將於9/22發放

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↓ ​​​​​​​在除權息前外資已提前進場,持股比從低點的4%成長至10%,表示外資看好總太未來發展

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