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薯叔燉雞湯｜潛力營建股觀察｜2023.09
更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
圖片來源：freepik
前言
近期喬納斯大大從總太改追坤悅，看了喬大整理的表格覺得EPS很驚人，薯叔也親自查了一下資料，覺得是一個很有趣的標的，經過9/14法說會後，更新一些QA以及重新計算EPS如下文，未來有時間或許會寫成超潛部薯文章，加入基本資料及價值評估的部分。
法說會重點整理
PART 1 l 有關建案認列期程
圖片來源：法說會簡報
- ...
PART 2 l 有關未來推案
圖片來源：法說會簡報
圖片來源：法說會簡報
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營造及建設類股，普遍營收及獲利可以預期，非常適合股市小白入手，輕鬆打造年複合投報率10%的組合! 專題包含「超潛部薯」-發掘潛力股、「薯叔週報」、「薯叔聊財報」 及「老薯看世界」，讓你提早掌握好股、抱得住並且訂出自己的目標價。
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
一、前言
興富發集團市值已突破 1,000 億，下一個階段要到 2,000 億到 3,000 億，興富發副總廖昭雄指出，未來6年的完工個案達40筆，完工金額逾4,485.04億元，其中以中南部佔比居高，台中與高雄占比65%，台南5%。
二、建案規畫
根據股東會資料，112 年雖然受到完工交
今年第一季營收大增，主因是去年售出的桃園大園區客運一段的土地，於2024Q1入帳，交易金額是15.76億元。毛利率下滑的主因也是因為土地交易造成。
開始之前先來碎碎念一下，就是珠洲醴這個建案，以27.97坪B2/B6 2+1房帶平面車位來說，早鳥都要55萬上下！坦白說真是令人有點驚嚇...因為去年年底皮朋哥才把半月彎高樓層面河預簽脫手賣出，在今年五月份才完成交屋，也才賣51萬左右...短短半年的時間，就連五股都在持續創新高...這房市的熱度，也
鴻承建設的新建案《鴻承鑄玥》，為《鴻承寫森》第二期，有相似的高雅建案名稱。本文介紹了建案的格局和價格概況。另外也分享了今年八擴區域的房市價格走勢和其他相鄰區域的比較，個人同時也稍微猜測了建商在潛銷期間的價格決定的兩難。
本篇文章介紹了桃園市經國重劃區房地產開發計畫的最新進度，包括已開案和已動土但尚未開案的項目。
已開案(黃色區塊)：嘉璟沐樂、鴻築麗苑、竹城晴川
已動土、尚未開案(橘色區塊)：京澄為和、水岸盛璟...
前文 2024 持股紀錄及想法(軒郁/八貫/力致）
目前關注的個股年報/配息都出來了，展望也看了個大概，就來說說預計2024會持續持有的個股想法吧。
今天下午16:00國巨（2327）開法說
順道公布去年整年表現
2023年法人預估EPS為40~41元(符合預期)
2023 Q4季度表現 v.s 法人預估
Note: 觀察在營業費用的部分因為併購而提高，且以往Q4的費用也都當年最高
股利的部分，泰銘哥居然有配股？？
坤悅(5206)是台中在地知名的建商，多年來深耕中部地區，所推出的建案大多位於台中及少數於彰化；2016-2023年以來幾乎每年都獲得「台灣誠信建商」品牌認證，這對於股東投資者來說，關係到是否會爆出意外的負面新聞，坤悅能連續獲獎也算是有第三方單位認證，對於股價穩定是額外加分的項目。
坤悅旗下僅有1
大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
一、前言
興富發集團市值已突破 1,000 億，下一個階段要到 2,000 億到 3,000 億，興富發副總廖昭雄指出，未來6年的完工個案達40筆，完工金額逾4,485.04億元，其中以中南部佔比居高，台中與高雄占比65%，台南5%。
二、建案規畫
根據股東會資料，112 年雖然受到完工交
今年第一季營收大增，主因是去年售出的桃園大園區客運一段的土地，於2024Q1入帳，交易金額是15.76億元。毛利率下滑的主因也是因為土地交易造成。
開始之前先來碎碎念一下，就是珠洲醴這個建案，以27.97坪B2/B6 2+1房帶平面車位來說，早鳥都要55萬上下！坦白說真是令人有點驚嚇...因為去年年底皮朋哥才把半月彎高樓層面河預簽脫手賣出，在今年五月份才完成交屋，也才賣51萬左右...短短半年的時間，就連五股都在持續創新高...這房市的熱度，也
鴻承建設的新建案《鴻承鑄玥》，為《鴻承寫森》第二期，有相似的高雅建案名稱。本文介紹了建案的格局和價格概況。另外也分享了今年八擴區域的房市價格走勢和其他相鄰區域的比較，個人同時也稍微猜測了建商在潛銷期間的價格決定的兩難。
本篇文章介紹了桃園市經國重劃區房地產開發計畫的最新進度，包括已開案和已動土但尚未開案的項目。
已開案(黃色區塊)：嘉璟沐樂、鴻築麗苑、竹城晴川
已動土、尚未開案(橘色區塊)：京澄為和、水岸盛璟...
前文 2024 持股紀錄及想法(軒郁/八貫/力致）
目前關注的個股年報/配息都出來了，展望也看了個大概，就來說說預計2024會持續持有的個股想法吧。
今天下午16:00國巨（2327）開法說
順道公布去年整年表現
2023年法人預估EPS為40~41元(符合預期)
2023 Q4季度表現 v.s 法人預估
Note: 觀察在營業費用的部分因為併購而提高，且以往Q4的費用也都當年最高
股利的部分，泰銘哥居然有配股？？
坤悅(5206)是台中在地知名的建商，多年來深耕中部地區，所推出的建案大多位於台中及少數於彰化；2016-2023年以來幾乎每年都獲得「台灣誠信建商」品牌認證，這對於股東投資者來說，關係到是否會爆出意外的負面新聞，坤悅能連續獲獎也算是有第三方單位認證，對於股價穩定是額外加分的項目。
坤悅旗下僅有1