信貸經驗談

想擁有好的信貸額度與利率，每家銀行標準不盡相同。目前有一筆國泰信貸，初始額度是80萬，利率3.95%，綁約一年。以現狀來的我來說相當不錯，於是貸出40萬，從去年十月萬到現在，原本月繳74多變成75，利率漲到4.95%。

跟行員討論的過程中，得知信貸利率取決職業等級，上市櫃，軍公教，絕對能取得香噴噴的戰果，而我本來想透過資產來取得佳績，畢竟手上擁有不少股票，結果信貸人員送審結果還是差強人意，十分難過，為了在下一次得到更好的利率，我又追問牠們送審的細節；譬如最基礎的是要持有國泰帳戶，有信用卡加分，想要得到更高的額度存款需3個月內平均有70萬，第二門檻為平均210萬。如果有信貸最好是先清償掉才不會佔負債比，目前升息循環我真的很難做到3%的利率，他勸我還是用理財型房貸比較好，不然就是等降息時再借會得到更優惠利率，為了要能在未來可以擁有更好的利率，我會拼了！

ps.想申請信貸前提是信用卡沒循環，沒有預借現金，沒有法扣，存款餘額至少是10萬以上。

信貸對我來說是投資用途，而非消費性貸款，利率是十分重要的(完)

當然我也有下列的問題想替我朋友們問：

1.如何認列未報稅收入

2.有無使用信用卡差別

3.實體帳戶與數位帳戶差別

4.年收入等級區分

5.自由接案者的收入如何被銀行認列

有誰可以分享與討論呢？