【機捷A10站｜大華菁耕】 到捷運站只要五分鐘！ 2至3房 20~35坪
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一進代銷中心，就被小姐告知目前賣太好鎖房中?!
只能給一些DM簡單介紹做參考
原本想說是不是最近建商的話術，但看了資料的確有大賣的實力!
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先來講一下我眼中機捷A10山鼻重劃區的特點
- 漲幅空間大： 價格在機捷沿線親民價，青埔林口之外的好選擇，且附近有機場、工業區、未來微軟也會進駐，眾多就業人口有一定剛性需求。
- 機捷交通： 到機場6分鐘，出國再也不用擔心忘記帶護照；到林口15分鐘，立馬可以逛OUTLET；到台北車站45分鐘，工作轉車很方便。
- 重劃區不大且圍著捷運站： 這是山鼻有別於其他捷運重劃區的大特點，因為範圍不大，就算是最遠的建案走路到捷運站也只需要10分鐘，算是等於到捷運就到家。
- 帶有慢活感的新社區：
- 捷運旁的坑子溪，每天都能看到上百隻可愛牛牛吃草，仿佛是住在蒙古大草原上(？一樣悠閒自在。
- 以前在重劃區租屋時的主要困擾是鄰近地區小吃店稀少，覓食不太方便。不過，山鼻機捷過條路就是老社區，美食種類選擇多不怕每天只能叫外送。
- 桃園機場飛航禁限建的管制範圍，建築物限高11樓，不會有高樓大廈的壓迫感，視野比較廣闊舒服。
- 爬山看海都很近，開車五分鐘到桃園大古山看飛機，開車15分鐘到竹圍漁港玩沙吃海鮮，假日不怕無處去。
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大華菁耕外觀圖
大華菁耕基本介紹
地址：桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近
總戶數：住宅213戶 / 15店面
總樓高：B4~10 樓
坪數資料：2房141戶 / 2+1房18戶 / 3房54戶
車位類別：坡道平面
車位數量：220
建材：
- 防水三年保固。浴室防水高度乾濕區皆180公分。
- 衛浴排風–當層排氣, 雙衛Panasonic暖風機。
- INAX精品衛浴。
- 英國STUDOR排水通氣正負壓防疫系統。
- 全棟德國BWT淨水設備。
- 櫻花三機廚具。
- 青葉銀立淨乳膠漆。
大華菁耕基地位置
不是捷運第一排，比較不受噪音干擾；
但走路五分鐘就可以到捷運站，兼具方便與品質
大華菁耕格局資訊
- AC棟一層八戶二梯，2房3房都有，大廳在A棟，AC兩棟之間為大樓中庭
- B棟一層兩戶一梯，皆為2+1格局（30.25和29.99坪）
- DE一層三戶一梯，皆為2房格局，DE棟後方是車道入口
此建案最愛的格局 E1/E3/D1/D3兩房兩衛(兩間廁所很重要)
坪數不大，但空間利用很好，算是賣最好物件
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大華菁耕整體感想
✎這個位置真是絕佳，靠近捷運卻又不會受到軌道噪音的干擾，交通便捷到南崁市區也相當快速。附近更有台茂購物中心、全聯和Costco等，生活機能十分便利。
✎B1/B2/D1/D3/E1/E3這些樓層有三面採光，但對面則是大毅科技公司。如果住在較低樓層，或許也不太會經常開窗，以免與對面的公司互相看見。
✎一樓總共有15個店鋪空間，主要集中在面對大毅科技這一面，不知道會不會有餐飲業進入，低樓層怕油煙衛可能也需要考量。
✎因為家裡有一隻面惡心善的惡霸犬，一旦先有人進了電梯，牠就想要跟上去玩，擔心牠會打擾到鄰居。如果只有一部電梯，那就變得相當不方便了，尤其是在上下班高峰時段，有人按延長，這時就會顯得非常急迫。不過，幸好只有10層樓，要緊急的話爬樓梯也不成問題。
至於AC棟則有兩部電梯，這樣比較方便。不過，要注意的是戶數相對較多，而且最多只有兩面採光。因此，大家需要依據自己的需求做更多的比較。
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大家現在出門買東西還會帶錢包嗎
鴨鴨發現自己好像快一個禮拜沒帶錢包出門
還是可以天天買滿買好回家(?
因此為了記錄手機消費跟各種紅利優惠
鴨鴨都會特別注意銀行的App好不好用！
像是介面設計就是會很在意的地方
很多銀行通常會為了要滿足不同客群
會推出很多App讓使用者下載
每次
新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
桃園A10山鼻站附近的新建案將蓄勢待發。地理位置和交通便利性是主要訴求，預計2029年通車的國一甲更是增添吸引力。該住宅建案名為《皇普La Vie》，擁有大面積、多樓層、多戶數的特點。建材配備尚佳，坪效良好。房價與通勤效率相比顯得十分吸引人。
新山與新加坡捷運目前正如火如荼建設中，將為兩地的交通帶來大大的改善。 由於未來的捷運運輸量將相當龐大，對於新山的房地產與經濟發展絕對是一大利多。
合陽捷運湛位於桃園市大湳商圈，擁有優越的交通、生活機能及周邊環境。本文介紹了建案的周遭環境、基本資料、建材設備、戶別分析及價位評估，提供買家詳細的選房參考。
北北基桃自用型買方最後的救贖，機捷A10山鼻重劃區。
新隆建設推出的心捷棧2建案，是包租公專武，是出租用的特殊型產品。一共77戶，一戶雙套房，套房坪數約7坪左右，全配傢俱家電。從投報率來看，可是划算的投資機會？
台北的九五峰也是一座蠻親名的郊山
我們搭捷運到後山埤捷運站然後在走路到松山慈惠堂當作此次健行的起點
因為路徑比較多，如果想要走個0型建議可以載個GPX路徑
以避免走錯路或是找不到想走的路
此路段主要的景色可以拍到壯闊的101大樓跟信義風景
然後身在信義區卻可以享受著森林
本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
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