~小林的房屋筆記~安坑輕軌準備通車！沿線9站是買房的入場時機嗎？

2023年房地場市場不斷變動，今年還有一個眾多買房族最關注的事，那就是「安坑輕軌」了！安坑輕軌的路線、房價、站點及生活機能又如何？又適合在安坑買房嗎？近期「三環六線」建設之一的安坑輕軌，日前已完工，在正式通車營運前，特別帶購屋族先了解安坑輕軌的特色、站點及沿線機能。

目前也隨著安坑輕軌的啟用，將帶動預估高達221公頃開發區，吸引更多人潮湧入與經濟活動聚落形成更完整，享受區域翻轉帶來的眾多效益。

安坑輕軌2016年一坪房價（萬元）>2022年一坪房價（萬元）

K1雙城站：25.1 > 27.3
K2玫瑰國中站：20.9 > 25.8
K3台北小城站：21.6 > 25.0
K4耕莘安康院區站：17.8 > 22.1
K5景文科大站：31.4 > 38.9
K6安康站：32.3 > 39.4
K7陽光運動公園站：32.6 > 45.6
K8新和國小站：31.1 > 43.2
K9十四張站：42.5 > 54.7

在是否要購屋的選擇上，房價部分要分為平地跟山地，平地的住宅屋齡20年以上大概每坪40萬，屋齡10年內約45萬，山區新成屋2字頭，但這些山區新成屋單價低，是因為大坪數的關係。

若是屋齡20年以上的山區小坪數住宅，成交單價也要3字頭，以總價來看，平地的中古電梯、26坪上下，約1千出頭，山區僅800~900萬，無論透天或大樓，不用1500萬都有機會買到2~3房的物件，且輕軌周邊還有許多農地，將來還有重劃的機會，極具發展潛力。

除此之外，安坑地勢南北狹長，房價相對便宜是因為地段偏遠，交通便利性不如其他區域，若行車至台北市區需要經過兩座橋，故房價相當於新店市區的7折。

依據實價登錄成交資料，統計安坑輕軌路線各站房價，位於央北西北側的十四張站單價最高，每坪約54.7萬，到安坑區域內的各站平均房價至多4字頭，也可明顯看出安坑與新店的價格差距。

再加上隨著北二高發展，當時規劃首購族來此購屋，因此坪數都不大，不到30坪的透天，十幾年前總價400多萬，現在一戶約1100到1500萬，房價成長顯著，不過比較市區的價格，安坑還是雙北房價凹陷區，有輕軌議題後，更能吸引文山區、新店區、雙和區的買方，且都以剛性自用為主。

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