【機捷A10站|大華菁耕】 到捷運站只要五分鐘! 2至3房 20~35坪

閱讀時間約 4 分鐘
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一進代銷中心,就被小姐告知目前賣太好鎖房中?!

只能給一些DM簡單介紹做參考

原本想說是不是最近建商的話術,但看了資料的確有大賣的實力!


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先來講一下我眼中機捷A10山鼻重劃區的特點
  1. 漲幅空間大: 價格在機捷沿線親民價,青埔林口之外的好選擇,且附近有機場、工業區、未來微軟也會進駐,眾多就業人口有一定剛性需求。
  2. 機捷交通: 到機場6分鐘,出國再也不用擔心忘記帶護照;到林口15分鐘,立馬可以逛OUTLET;到台北車站45分鐘,工作轉車很方便。
  3. 重劃區不大且圍著捷運站: 這是山鼻有別於其他捷運重劃區的大特點,因為範圍不大,就算是最遠的建案走路到捷運站也只需要10分鐘,算是等於到捷運就到家。
  4. 帶有慢活感的新社區
  • 捷運旁的坑子溪,每天都能看到上百隻可愛牛牛吃草,仿佛是住在蒙古大草原上(?一樣悠閒自在。
  • 以前在重劃區租屋時的主要困擾是鄰近地區小吃店稀少,覓食不太方便。不過,山鼻機捷過條路就是老社區,美食種類選擇多不怕每天只能叫外送。
  • 桃園機場飛航禁限建的管制範圍,建築物限高11樓,不會有高樓大廈的壓迫感,視野比較廣闊舒服。
  • 爬山看海都很近,開車五分鐘到桃園大古山看飛機,開車15分鐘到竹圍漁港玩沙吃海鮮,假日不怕無處去。

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大華菁耕外觀圖

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大華菁耕基本介紹

地址:桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近

總戶數:住宅213戶 / 15店面

總樓高:B4~10 樓

坪數資料:2房141戶 / 2+1房18戶 / 3房54戶

車位類別:坡道平面

車位數量:220

建材:

  • 防水三年保固。浴室防水高度乾濕區皆180公分。
  • 衛浴排風–當層排氣, 雙衛Panasonic暖風機。
  • INAX精品衛浴。
  • 英國STUDOR排水通氣正負壓防疫系統。
  • 全棟德國BWT淨水設備。
  • 櫻花三機廚具。
  • 青葉銀立淨乳膠漆。


大華菁耕基地位置

不是捷運第一排,比較不受噪音干擾;

但走路五分鐘就可以到捷運站,兼具方便與品質


大華菁耕格局資訊

  • AC棟一層八戶二梯,2房3房都有,大廳在A棟,AC兩棟之間為大樓中庭
  • B棟一層兩戶一梯,皆為2+1格局(30.25和29.99坪)
  • DE一層三戶一梯,皆為2房格局,DE棟後方是車道入口


此建案最愛的格局 E1/E3/D1/D3兩房兩衛(兩間廁所很重要)

坪數不大,但空間利用很好,算是賣最好物件

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大華菁耕整體感想

✎這個位置真是絕佳,靠近捷運卻又不會受到軌道噪音的干擾,交通便捷到南崁市區也相當快速。附近更有台茂購物中心、全聯和Costco等,生活機能十分便利。

✎B1/B2/D1/D3/E1/E3這些樓層有三面採光,但對面則是大毅科技公司。如果住在較低樓層,或許也不太會經常開窗,以免與對面的公司互相看見。

✎一樓總共有15個店鋪空間,主要集中在面對大毅科技這一面,不知道會不會有餐飲業進入,低樓層怕油煙衛可能也需要考量。

✎因為家裡有一隻面惡心善的惡霸犬,一旦先有人進了電梯,牠就想要跟上去玩,擔心牠會打擾到鄰居。如果只有一部電梯,那就變得相當不方便了,尤其是在上下班高峰時段,有人按延長,這時就會顯得非常急迫。不過,幸好只有10層樓,要緊急的話爬樓梯也不成問題。

至於AC棟則有兩部電梯,這樣比較方便。不過,要注意的是戶數相對較多,而且最多只有兩面採光。因此,大家需要依據自己的需求做更多的比較。


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