建築魔法空間 17 驗屋Ⅰ

  你買房了嗎？建商施工品質該怎麼鑑定呢？驗屋要驗些什麼呢？

由於建商檢驗制度的程度及標準不一。只是買屋的你，千萬不能為了替他節儉驗收成本。卻不顧花費自己一生努力獲得的積蓄，平白放棄了應有的權益；尤其是「怕麻煩別人、」或是「擔心得罪人」這樣的心態，都是非常要不得的！

先不論簽約前後、交屋與否。你若是認為建商交什麼房，你就收什麼屋的話？事就簡單了，而以下也不需要浪費時間再看了。

若非如此，那麼，敢問各位：「無憑無據據的，你怎麼驗屋？」

整體而言。所謂「建築圖」就是所謂的施工「藍圖」，而每戶的平面設計與配置圖則是附件；建築圖就是契約中的附件。它不單只是是契約的一部分，更是未來交屋前的驗收標準！建商必須遵守藍圖施工，並且確實將這些設計圖說交客戶手中。這也是對工程負責的義務與責任。

即使簽約時。你沒有索取這這些設計圖說資料，建商至少在交屋之前也要出示；否則。我不知道該如何檢驗房屋施工成果，與當初預售時期的展示是否有落差？我必須強調：「就算簽約時。你並沒有索取設計施工圖說，那也還好。因為建照核發後，建商才能依照申請的建照辦理開工；重點還是要在交屋前拿到這些設計藍圖。畢竟它除了是驗屋時的憑據之外，也是屋主日後維修時的依據，」然而，事實說來。這算得上是一門很大的學問！

至於。有了設計圖之後，你又該如何驗屋呢？我會繼續在一章節中提醒大家。

如果你友類似問題？歡迎提出討論，

許恒綜