20241127南染（1410）——資產股觀察

公司主業為紡織業上游，另有子公司為半導體下游封測業，皆為競爭激烈、獲利極為不易的領域，長年eps維持在1-1.5元。

南染擁有大筆早期入手、位於雙北精華地段的不動產，原先帳面成本僅20億，2023年資產重估後約80億台幣，以股本6.3億來看，相當於每股淨值增加95塊，相信這是撐起南染目前高達36塊股價的主要原因。

2022年8月26日董事會決議退出染整業，轉型為不動產租賃業，股價數日內隨即從35.5飆至48元，反映市場對其轉型方向的認同；然而土地活化非一蹴可幾，且「合理股價該如何估算？」「市場多久能夠反映其價值？」都是困難問題，小弟能力有限，興趣也不在此，僅做個參考紀錄。