香港居屋裝修陷阱全攻略｜裝修前必知的陷阱與避坑秘訣

1. 裝修前必知的居屋裝修限制陷阱

居屋裝修受多種條例限制，若未事先了解相關規定，可能面臨罰款或被要求還原工程。

常見的裝修限制及陷阱

1. 結構牆不可隨意拆改
   有些裝修公司在未經核實的情況下便建議拆牆，這不僅違反法例，還會影響樓宇結構安全。如何避坑：
2. • 裝修前先查閱結構圖，並諮詢專業人士。
   • 切勿輕信不具資質的施工團隊。
2. 更換窗戶和外牆改動陷阱
   居屋窗戶及外牆改動需獲得房委會批准，擅自改動會被視為違規。部分裝修公司會聲稱「無需申請」，導致住戶後續需自行處理違規問題。如何避坑： 確認裝修公司是否提供合法申請服務，並保留書面記錄。
3. 電力及水喉工程無牌施工
   有些公司為了壓低成本，會使用無牌工人進行電力或水喉工程，這可能引發安全隱患或影響日後保險申請。如何避坑： 要求施工公司提供持牌技工的證明，並檢查合格文件。

2. 居屋裝修價錢陷阱與隱藏費用

居屋裝修價錢差異很大，但有不少裝修公司利用低價吸引客戶，最終卻以隱藏費用或劣質材料坑害用家。

常見價錢陷阱

1. 報價過低，後期加價
   某些公司會以極低的初步報價吸引客戶，簽約後卻在工程過程中不斷加價，最終總價大幅超出預算。如何避坑：
2. • 仔細核對裝修報價單，確認是否包含所有工程項目及材料費用。
   • 避免選擇報價明顯偏低的公司。
2. 隱藏費用陷阱
3. • 清理及運輸費：有些報價單未包含廢料清理或運輸費，需額外支付。
   • 電力增設費用：如需增設插座或更換電箱，可能被臨時加收高昂費用。
     如何避坑： 要求裝修公司提供詳細的報價單條款，並確認無隱藏費用。
3. 材料調包陷阱
   部分裝修公司會在施工過程中使用次等材料替換原定的高質材料，導致裝修效果和耐用性大打折扣。如何避坑：
4. • 施工前要求公司提供材料樣本，並在施工期間檢查材料是否與樣本一致。
   • 保留購買材料的發票及文件作證。

3. 居屋裝修套餐陷阱：小心低價套餐的陷阱

不少裝修公司推出「居屋裝修套餐」，以套餐形式提供固定範圍的裝修服務，看似方便又便宜，但實際上可能暗藏陷阱。

居屋裝修套餐常見問題

1. 套餐範圍不足，需額外加價
   有些裝修套餐僅涵蓋基礎項目，像電力增設、廚房翻新或浴室防水等項目都需額外收費。如何避坑： 了解套餐範圍及細節，確認是否符合你的裝修需求。
2. 使用低質材料
   某些套餐會以廉價材料降低成本，影響日後使用壽命和居住舒適度。如何避坑： 要求材料詳細清單，並向市場查詢材料價格。
3. 無售後服務或保養
   一些公司不提供售後保養，一旦裝修出現問題，便無法獲得免費維修服務。如何避坑： 確認公司提供的保養期限及售後支持，並在合約中列明相關條款。

在香港居屋裝修過程中，陷阱無處不在，從居屋裝修限制到居屋裝修價錢，稍不留神就可能陷入麻煩。選擇可靠的裝修公司，並仔細審查報價單及合約細節，是避開裝修陷阱的關鍵。透過提前了解市場行情和注意施工細節，你將能打造出安全、舒適、符合預算的理想居所。