香港居屋裝修注意事項全攻略｜如何避開裝修陷阱？

在香港，居屋裝修一直是熱門話題，無論是新居入伙還是舊居翻新，裝修過程中有許多需要注意的細節。居屋裝修推介、居屋裝修限制及居屋裝修價錢，都是大家在規劃裝修時必須了解的重點。此外，不少裝修公司會推出居屋裝修套餐，但如何選擇合適的方案，也是一門學問。以下將詳細介紹相關注意事項，助你輕鬆打造理想居屋。

1. 居屋裝修推介：常見設計及風格

居屋單位由於面積有限，裝修時應以實用性為主，同時兼顧美觀。

常見設計風格

• 簡約風：以淺色系牆面及簡約家具為主，營造空間感。
• 北歐風：採用木質材料和自然色調，打造舒適家居。
• 工業風：黑白灰配色，搭配金屬元素，適合追求個性化的用家。

功能性設計建議

• 收納空間最大化：利用訂造傢俬增加儲物空間，如訂製地台床或組合櫃。
• 廚房與浴室翻新：這兩個區域使用頻率高，建議選用防水、防潮材料，並考慮安裝節能設備。

2. 居屋裝修限制：裝修前必知

居屋裝修有多項限制，未遵守相關規定可能會面臨罰款甚至拆除工程。

居屋裝修的主要限制

1. 結構牆不可拆改部分居屋單位的承重牆不可隨意拆除，否則會影響樓宇結構安全。裝修前必須向專業人士查詢及申報工程計劃。
2. 外牆及窗戶不可更改居屋外牆及窗戶設計屬公眾範圍，不可擅自更改，如更換窗戶或加裝鐵閘。
3. 電力及水喉工程需遵守標準所有電力及水喉工程必須由持牌技工負責，並符合香港法例標準，否則可能會影響日後維修及保險申請。

3. 居屋裝修價錢：影響費用的關鍵因素

裝修費用差異極大，視乎單位面積、裝修風格及材料選擇而定。以下是一些影響居屋裝修價錢的主要因素。

基本裝修項目及預算參考

• 基礎裝修（牆身粉刷、地板鋪設、簡單電力及水喉工程）：約$50,000至$100,000
• 全屋裝修（包括訂造家具、廚房及浴室全面翻新）：約$200,000至$400,000

材料選擇影響價格

• 地板材料：瓷磚（較便宜，約$50/平方呎）、實木地板（高檔，約$100-$200/平方呎）
• 廚房設備：選用防潮櫃及不銹鋼檯面會增加成本，但耐用性高。

隱藏費用注意

• 清理費用、超時施工費或額外電力改裝費用，均可能導致總價超出預算。

4. 居屋裝修套餐：如何選擇合適方案？

不少裝修公司會推出「居屋裝修套餐」，看似省時省力，但選擇時需特別留意細節。

居屋裝修套餐內容通常包括

• 基礎裝修（牆身處理、地板鋪設）
• 廚房及浴室翻新
• 簡單電力及水喉工程

選擇套餐注意事項

1. 套餐範圍是否清晰了解套餐是否涵蓋你需要的項目，避免後續額外加價。
2. 材料品質部分低價套餐可能使用質量較差的材料，需清楚材料來源及品牌，避免日後頻繁維修。
3. 工程保養及售後服務確保裝修公司提供合理的保養服務，尤其是電力及水喉工程，以免日後發生問題時無法維修。

結語

在香港進行居屋裝修時，必須清楚了解居屋裝修限制，並合理評估居屋裝修價錢，才能避免不必要的麻煩。選擇合適的居屋裝修套餐可節省時間與成本，但務必要注意條款細節及材料品質，確保工程質量與安全性。透過謹慎規劃及專業協助，你將能成功打造理想家居，享受更舒適的生活空間。

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