荷蘭房市變化
荷蘭從2024年開始第三季開始實施新的租房法律，除了社會住宅外，一般個體戶或是私人機構的出租房，都有規定最高能要求的房租以及每年房租漲幅。
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2024年荷蘭投資客總共賣掉18,000間出租房
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荷蘭台灣護理師的沙龍
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我在荷蘭擔任研究護理師。土生土長台灣人，2012年與來荷攻讀博士學位的先生移居荷蘭，育有兩個小孩，2016拿到荷蘭護理師執照，先生2024拿到荷蘭大學終身職。
沙龍主要分享在荷蘭生活的點點滴滴，主題包羅萬象，本來分享在Facebook ，但難以控制受眾群體，越寫越沒勁，未來會逐漸把文章移到這裡，與真正有需要的人分享。
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2025/04/27
這是最近荷蘭教育部長在下議院備詢時提出的方案。
主要的論點是，教育部花在學生身上的錢，只能用在「教育」、「研究」以及「知識傳播」上面。跟這些沒有直接相關的支出，像是學生健身房優惠、學生餐廳以及學校博物館優惠等，都是用政府的錢在慷學生的慨。
下議會議員覺得學生身心健康及飲食也很重要，所以這筆預算不
2025/04/27
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2025/04/25
這是最近房貸顧問Frits這家公司針對6,300名買家做調查得出的結論。
為什麼自備款要增加呢？
主要的原因是房屋買價高於房屋鑑定價格。
荷蘭房貸基本上撇除收入，最重要的決定因素是鑑定價格。即使收入很高，貸款最高也只能貸到鑑定價格的100%。
最近幾年因為房市非常熱，所以多數房屋出售價格都高
2025/04/25
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荷蘭的房屋投資客知道出租房獲利減少，在過去一年大量賣出投資房，去年一年就賣掉18,000間，市面上的出租房直接少了18,000間，這個趨勢，在去年第四季更明顯
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荷蘭近年逐漸變成打工度假熱門地，但租房困難和高昂的租金是最大的挑戰之一，阿姆斯特丹的租金更位居全歐洲之首，其他如鹿特丹、海牙和烏特勒支也位列前十。本篇文章將分享在荷蘭找房的實用技巧、推薦的租房網站，及防租房詐騙的注意事項，希望能幫助你順利開啟在荷蘭的生活。
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📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
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《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。房屋稅2.0（囤房稅2.0）、落實居住正義，5大改革重點一次看！包括提高持有多屋成本、自住減稅、出租申報所得減稅、繼承房屋減稅、建商持有餘屋調高稅率，以及誰不受影響的3種人。本末分享CFP筆記...
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2024年，政府針對租屋補助政策進行了一系列調整和改進，使更多租屋者能夠受益。本文將詳細介紹這些變化，以及如何申請這些補助，確保你不會錯過任何可以節省開支的機會。
2024年租屋補助的新變化
寬鬆的申請條件
2024年的租屋補助申請條件較往年寬鬆許多。無論你是首次申請還是過去曾被拒絕，這次
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為協助廣大租屋族，內政部繼去(112)年7月推出租金補貼2.0，放寬適用對象，讓整體核定補貼件數倍增超過50萬戶後，再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，部長林右昌表示，考量租屋糾紛的訴訟對弱勢房客而言，常因難以負擔的訴訟成本而卻步，因此新訂這項規定，內政部後續將與法律扶助基金會簽約合作，並規劃
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前幾天的公會稅務講座，聽說原本預計80人結果來了200多人，可見稅務規劃是目前不動產從業人員最大的痛點，以下分別就公司及個人角度，整理2024年不可不知的稅務規劃眉角。
個人：
1. 囤房稅實施，一定要記得遷戶籍
囤房稅與原有的房屋稅條例比起來，大家必須要知道的改革重點有3。
重點
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萬物皆漲
當然今年房價也是
以桃園來說
1坪成交價是台幣700元
當房東大戰房客租金時
又迸出什麼火花
一切作怪的源頭94政府
政策面不當
殺的都是百姓
現在包租房東已經不是人人羨慕職業
原因
1.雷人太多
2.鬧自殺
3.經濟不好 海贓郎租客一堆
4.房子搞得亂78遭
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國內房價紛紛擾擾，越來越多人民深感買不上房的痛苦😭，屯房稅政策持續推陳出新。
💡12/19立法院三讀通過屯房稅2.0，📅2024年7月開始施行，2025年5月開徵。 房屋稅將改採全國歸戶⚠️，而不再只是歸屬縣市歸戶，多持有者多付費，💡多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%。
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