本文不定期更新，特別是未來可能建廠者如南科特定區 A 和南科四期沙崙等等，可以「儲存」起來方便日後追蹤，點擊「目錄」可跳讀
以下大致按地理位置由北到南盤點台積電全國建廠，未來可能建廠者將從計畫到環評到土地徵收到交地到取得建照一條龍追蹤
台積電仍將扮演護國神山角色
國科會統計資料顯示，2025/1~10 月三大科學園區營業額合計 4 兆 6,529 億元，其中南科已突破 2 兆元高於竹科：
- 新竹科學園區：1 兆 3,814 億
- 中部科學園區：9,118 億
- 南部科學園區：2 兆 3,596 億
再從產業別觀察，積體電路在三大園區的營業額及占比如下
- 新竹科學園區：1 兆 431 億，76%
- 中部科學園區：7,539 億，83%
- 南部科學園區：2 兆 545 億，87%
積體電路在南科占比最高，這與台積電多數先進製程晶圓廠和先進封裝廠位於南科有關
若再查土地出租率，三大園區都在 86% 以上，以南科 98% 出租率最高，勢將推動園區擴編或產業園區等的加速開發，例如：
- 竹科龍潭三期擴建：內政部完成公益性必要性審查，預計 2026Q1 行政院核定
- 竹科三期(竹東)：內政部2025同意土地徵收公益性，目前都審程序
- 南科四期沙崙園區：爭議頗大，環評前準備程序
- 臺南科學工業園區特定區開發區塊 A、B、C、D、E、N、O 案，其中 A 塊預計蓋一座先進製程廠，環評前準備程序
另根據國科會統計，截至 2024Q2 全台科學園區面積共 5341 公頃，再按其 2025 通過的「新設(含擴建)科學園區政策評估說明書」，到 2050 需地達 7440 公頃，還有逾 2000 公頃的差距
土地的取得可從原本科學園區擴建，也可另覓土地新設。有個重點是，不管擴建或新設，地的種類影響很大，近年來科學園區多朝台糖土地著手，以及價購或徵收私人土地，這種土地開發一塊少一塊，因此有認為應該圈「褐地」者方有利永續生存
褐地通常是指被汙染的閒置的土地，像是原工廠倉儲用地，這種會比農牧或其他用途的地來得好，例如原高雄中油煉油廠開發成南科楠梓園區，原址有土壤及地下水污染整治問題，而開發完成等於活絡土地再利用、也避免向他處圈地，但也有開發成本要考量就是
新竹科學園區 F20 寶山廠
(本段最後更新：2026/2/22)
由於我主要投資根基(2546)與潤弘(2597)，根基沒承攬 F20寶山廠，因此寶山這塊不怎麼追蹤。上圖下方那四個大格子即 F20P1~P4，為台積電 2 奈米先進製程晶圓廠重鎮之一，約於 2025 下半年起試量產
新竹科學園區竹南園區 AP6
(本段最後更新：2026/2/22)
竹南園區是我 2023~2024 有現場看過的，根基承攬過 AP6B 全廠，含 CUP(控制中心)、FAB(晶圓製造廠/無塵室) 和 OFFICE(辦公棟)，2025/2 取得 OFFICE 最後一張使照後應該都完工了，AP6B 在 2022~2025 挹注根基的營收。地圖左下角兩大格子的下面那格即 AP6B，上面則是 AP6A 和 AP6C。
AP6B 我 2023 拍的
新竹科學園區三期計畫(竹東)
(本段最後更新：2026/2/22)
竹科新竹園區和竹南園區土地已經滿租，台積電如果還想在竹科設廠，未來或可選擇「竹科三期」(竹東鎮)。竹科三期計畫 2025 獲內政部土地徵收公益性審查同意，下一關為都市計畫審議，再之後為區段徵收。竹科三期面積 454 公頃，其中 92 公頃為產專用地，但須區段徵收的土地佔 67%，程序上恐耗時日就是
新竹科學園區龍潭三期
(本段最後更新：2026/2/22)
台積電 2023 因龍科三期存有問題決定不設廠，至今已兩年多，但實際上計劃仍持續推進：
- 竹科龍潭園區三期擴建計畫 2025/8 獲內政部完成公益性必要性審查
- 原要報行政院核定，後因計畫區周邊住民也想納入變成 89+5 公頃，計畫因此須再調整，預計 2026Q1 才能獲行政院核定
- 之後還有土地徵收問題，私有地 71 公頃佔 80%，衍伸居民安置議題，以及德龍國小遷校
龍科三期還有不少問題待整合與解決，重點是：台積電願意回頭龍潭設廠嗎？
中部科學園區 F25 台中廠及 AP5B
(本段最後更新：2026/2/22)
AP5B
AP5B 先進封裝五廠因地利之便現場看過多次，根基有承攬 AP5B-CUP，至於 FAB 和 OFFICE 則是大三億和麗明營造承攬。AP5B 的 CUP 和 FAB 都已完工，目前只剩 OFFICE 接近完工
F25 台中廠
台積電預計在中科二期導入先進的 1.4 奈米(A14)製程，規劃蓋 4 座晶圓廠，預計 2027 年底前完成風險性試產、2028 年下半年量產。F25 位置即上圖超大塊的專 24 用地，面積約 50 公頃，模擬圖如下
中科二期擴建於 2023/3 通過環評審查、2023/4 完成水土保持計畫核定，因土地價購耗時日久，直至 2025/6 才交地給台積電，同年底正式動工。截至目前已知取得 3 張建照，其中兩張 CUP 和 FAB 已進行第一次變更設計，承造人均為田鼎營造
站在投資台積電建廠營造商「根基」的角度，F25 是 2026 起的重點之一，推測 F25 會像 F22 高雄廠一樣，即量體大的 FAB 由達欣工和互助承攬，而量體小的 CUP 和 OFFICE 則由根基和大三億等承攬(詳後述F22)。這是指先進製程廠而言，那如果是先進封裝廠，更是根基的重點，因為後者根基連 FAB 都有機會承攬
南部科學園區嘉義園區一期 AP7P1、P2
(本段最後更新：2026/2/22)
南部科學園區嘉義園區籌設計畫於 2022/1 經行政院核定(嘉科一期)、2023/2 通過環評並於同年底變更環評內容，把原本數塊產專用地合併，於是變成上圖那般超大的生產基地。從圖可以看出左邊是 AP7P1，含 CUP、SUP(支援棟)，最大棟是 FAB；右邊同樣最大棟是 FAB，下方那棟是 CUP，旁邊空地應該是正在蓋的 OFFICE
台積電 2026/1 開放參觀 AP7，號稱全台最大先進封裝基地，也因為最大(25公頃)，工程承攬方面是眾多營造廠雨露均霑，如下面的建照一覽表。根基雖然只有兩筆(一件)，但實際上因共同承攬有更多，包含 P1 和 P2 的 FAB
作者提供
南部科學園區嘉義園區二期 AP7P3
(本段最後更新：2026/2/22)
南部科學園區嘉義園區二期擴建計畫簡稱「嘉科二期」，於 2025/4 經行政院核定、2026/2/4 通過環境影響評估審查、2/25 將舉行施工前公開說明會。按照擴建計畫嘉科二期內將設置 3 座廠，推測即台積電 AP7P3、AP7P4 和 AP7P5。也有認為蓋 6 座的，我猜可能是把嘉科二期 90 公頃全都算進去，但實際上產專用地只佔園區約一半 41.66 公頃
嘉科一期的 AP7P1 和 AP7P2 蓋完後，推測原本營造廠將直接到隔壁二期蓋 P3 等新廠。根據環評簡報嘉科二期建廠工程預計開始於 2026，公有地 4/30 租約到期後不續約、1.41 公頃的私有地執行價購作業，那 2026/6 以前是有機會交地給台積電的，約於 2029 年底建廠完畢，同樣採分期建廠模式
南部科學園區台南園區三期先進封裝廠
(本段最後更新：2026/2/22)
南部科學園區台南園區三期擴建計畫簡稱「南科三期」，如上面的景觀模擬圖。南科三期面積 84.51 公頃，其中產專用地 48.2 公頃，最大塊的專 49 和隔壁專 50 兩塊地於 2025 已被台積電租下，推測是台積電當年買下群創南科四廠改裝成先進封裝廠 AP8 後，覺得產能不夠
專 49 面積 14.76 公頃、專 50 面積 2.69 公頃，合計 17.45 公頃，兩塊地已先後於 2026/2/9 及 2/11 取得建照。建照並未載明蓋甚麼廠，但稍早的 2/5 從環境部「環境保護許可管理系統(暨解除列管)對象基本資料」已經可以查到，大塊的專 49 用地要蓋的是先進封測八廠二期 AP8P2，如下，另也有新聞指出將蓋兩座廠和一棟辦公樓，總之不久後可以從建照知曉答案
台積電在科學園區內的建照通常剛核發時比較簡略，但變更設計後可看出更多資訊，包括哪家營造廠承造、變更層棟戶數、樓地板面積與工程造價等，從原始建照到變更設計可能半年至一年，時間不定
★小幫手
科學園區建照查詢方式：往這邊走
環境部環境保護許可管理系統查詢方式：往這邊走
台南科學工業園區特定區計畫開發區塊A、B、C、D、E、N、O區
(本段最後更新：2026/2/22)
南科若從都市計劃角度來看範圍很廣。都市計畫主計畫為「台南科學工業園區特定區計畫」，簡稱「南科特定區」，面積約 3,000 公頃，其中南科台南園區(一二三期)處於核心位置，佔地約 1,000 公頃
南科台南園區土地出租率將近 100%，因此南科特定區內的土地將陸續釋放以供產業開發，目前區段徵收進行中的是「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」，面積約 375 公頃，其中產專用地約 75 公頃，已知台積電將在 A 塊進行開發(簡稱南科特定區A)
南科特定區A：F18P10、P11、P12
承上，台積電提出「臺南科學工業園區特定區(開發區塊A)新建半導體廠計畫」，根據其於環境部環評書件查詢系統 2026/1/22 的上網公開資料，計畫面積 15.5 公頃，位置如下圖
此外，已定於 2/24 舉行該計畫的環境影響說明書公開會議，會議重點為：
- 台積電預計興建一座先進製程半導體廠
- 預計開發期程為 2026 啟動建築規劃、執照申請及現地開工，2028 竣工及申領使照
- 廠區配置如下圖，看得出是 CUP、FAB 和 OFFICE 各一棟
南科特定區 A 塊建廠計畫在履行完準備程序後，未來將邁入環評初審及委員會審查程序
再查台南市政府 2/11 公告的「擬定臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊A、B、C、D、E、N、O）細部計畫案」，A 土地使用分區屬「產業支援區(產一)」41 公頃，扣除台積電已申請的 15.5 公頃，還剩約 26 公頃。此外從「可建築樓地板面積推估表」去推敲，產一 41 公頃的地可建築樓地板面積為 984,240 平方公尺，如果抓 F22 高雄廠當樣本，一座樓地板面積約 30 萬平方公尺，則 A 塊 41 公頃可以蓋 3 座/期，所以可能是 F18P10、F18P11、F18P12 (編組序號請以台積電公告為主)
南部科學園區四期沙崙園區
(本段最後更新：2026/2/22)
南科四期全名為「南部科學園區沙崙生態科學園區」，2025 國發會已送請行政院審議，另根據國科會南科管理局 1/13 上網公告資料，該計畫開發面積為 508.77 公頃，依環評法施行細則規定面積達 100 公頃以上應進行第二階段環評，而本案最大爭議應是落在「草鴞」，推測恐無法短期內完成
草鴞為台灣特有亞種，目前屬瀕危動物，全台約剩 500 隻，沙崙正是其主要棲息地之一。開發單位雖提出保留三分之一(「草、綠、水」約175公頃)面積給草鴞，但生態環保與公民團體對開發計畫仍憂心忡忡，未來南科四期進入環評初審與大會審查時，可以想見在經濟發展與生態保育兩方將展開激烈攻防
★小幫手
環評流程：
環評前準備程序 > 小組初審，原則最多 3 次 > 大會審查：通過、不通過、影響重大須二階環評 > (接續二階環評) > 公開說明會 + 環評報告書 + 現勘 + 公聽會 + 報告書送審 > 小組初審 > 大會審查
南部科學園區 F22 高雄廠
(本段最後更新：2026/2/22)
在追蹤台積電 F22 高雄廠的過程常因期數多、計畫多和資訊混亂而感到迷茫，現在看到上圖不會了
整張圖最大的紅虛線範圍叫作「南部科學園區楠梓園區開發計畫」，2025 年底剛通過環評審議，應進行二階環評，現在進行式，計畫包含：
- 楠梓產業園區設置計畫(藍虛線)：台積電設有 F22P1 和 F22P2，P1 已量產、P2 試產中 (截至2025年底，下同)
- 原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠計畫(正中央紅虛線)：台積電設有 F22P3，內部裝修中
- 原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠擴廠計畫(綠虛線)：台積電設有 F22P4 和 F22P5，P4 進行基樁工程中、P5 開始基樁工程中
- 高雄煉油廠楠梓水資源中心設置計畫(右上角藍虛線)：施工進度約25%
另外從「南部科學園區擴建高雄第三園區(楠梓園區)籌設計畫」的園區示意圖可以看到 F22P1~P6 的配置，如下圖，從左至右依序是 P1、P2、P3、(由上至下) P4、P5、P6，最新的 P6 就在 P5 南邊，至此楠梓園區應該就滿了，後續還有沒有 P7 得繼續觀察
工程承攬的營造廠方面，統計截至 P5，FAB 是由達欣工和互助營造承攬，CUP 和 OFFICE 則是由大三億、根基和麗明營造等承攬，如下方的建照一覽表，資料來源為高雄市執照存根查詢系統
作者提供
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