現在是買房的最佳時間

新聞點評：楊金龍：穩定匯率央行義不容辭 比美國報告更重要

為了出口的電子業和傳產業，央行阻升匯率買美元，也放出等量新台幣，造成國內資金浮濫，利率下跌。股市、房市齊漲，所以才會採取房市選擇性信用管制。

美聯會又要開會，預期會量化寬鬆為既定趨勢，今天台灣新增列入匯率操縱國名單，楊總裁第一時間的「義不容辭」說，應該為資金大水定了調，同時又說：「升利率打房，大而不當」，等於宣告台灣利率跟著美國走。

大資金、低利率，股市、房市雙漲難免，央行降房市成數，趕錢入股企圖明顯，民國78年的股市破萬，沒幾個月就漲了十倍，反跌時，金主、主力全掛，反而是房市活了下了。

房市四大市場，預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋，預售屋是期貨，金融商口，已是央行頭一個打擊對象，新成屋失去了貸款成數，目前是寒冬，投資中古屋一定要有租金支撐，才不是虛構價格，法拍屋的資金未退，但出價不再追高，反而理性許多。

現在的時空，房市上漲難免，未來是有地有大財，有房有小財，無房無地會成無產階級，即使受高等教育可能都難翻身，回頭來看，或許現在是買房的最佳時間。

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