升級至國發會打房，堵住房地合一的缺口
更新於 2024/12/07閱讀時間約 1 分鐘
國發會打房第五項：「防杜個人藉由公司規避不動產稅負」。
這項主要是說我國境內營業人買賣不動產是不用課房地合一稅，看看下表：
這並不是說用公司 (法人)買賣房子就不用課稅，而是課徵方法不同：
以公司(法人)買房，不管是第一年賣、第二年賣、第三年賣…，所需負擔的稅賦，以上圖案例約98萬。
但以個人(自然人) 買房，以上圖案例第一年要175萬，第二年剩136萬，第三年剩78萬。
換句話說，二年內買賣以用公司較好，二年以上以自然人較省稅。
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