賺法拍財，得先慧眼識英雄
更新於 2020/12/16閱讀時間約 2 分鐘
新聞點評：貴婦奈奈店面法拍 神秘客6797萬買走
貴婦奈奈被法拍的店面是大安區光復南路180巷10號1樓，權狀約53.66坪，就在捷運藍線國父紀念館站1號出口，隔條馬路就是大巨蛋。我們從實價登錄來看：
這間店面在102年8月，貴婦奈奈的前手以8700萬買進，僅僅半年，103年2月以近億元(9650萬)賣給貴婦奈奈。
維基百科是這樣描述：大巨蛋室內棒球場的其它多用途使用方式，例如舉辦演唱會時含架設球場平面區座位最大可到5萬席、展覽場約706攤、尾牙宴約700桌等。室內不受外界氣候冷熱和風雨影響，並有空調設備可供專心舒適的觀看比賽表演。
如有五萬人要進出大區蛋，多少人得走國父紀念館站1號出口? 這些人要約個地方碰面都會塞爆國父紀念館站每一個出口的店面，那這些店面會值多少錢，
從實價登錄來看是1億。
l 101年4月17日 動工。
Ø 102年8月，貴婦奈奈的前手以8700萬買進。
Ø 103年2月以近億元(9650萬)賣給貴婦奈奈。
l 103年11月13日 臺北大巨蛋舉行上樑典禮。
l 103年12月25日台北市長柯文哲上任後稱大巨蛋為弊案。
l 104年5月勒令大巨蛋停工。
Ø 當巨蛋變爛蛋，周遭的店面值多少錢?
l 106年11月 大巨蛋屋頂封頂。
Ø 109年2月第一拍，底價1億620萬元，流標。
Ø 109年4月第二拍，底價8496萬元，流標。
Ø 109年5月第三拍，底價6797萬元，流標。
Ø 109年5月20日~8月19日應買公告，6797萬元由最先登記得標。
Ø 109年7月神秘客買走。
l 109年8月7日 臺北市政府都發局正式同意復工。
Ø 109年10月大巨蛋外圍鷹架已拆除，蛋體完整可見
l 大巨蛋可望預計在110年底完工、111年可望正式開幕啟用。
就在大巨蛋外圍鷹架拆前夕，神秘客以6797買走，二年後大巨蛋開幕，法拍標的物上看破億，持有二年利潤至少3500萬，約50%。上那去找這麼好的投資標的。
法拍不是人云亦云，錢跑的比人快，只有慧眼才能識英雄。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
我誠心喜歡所有被我拿來賺錢的能力。是因為喜歡它們，所以我賺錢賺得也特別開心。但如果要我選賺錢的方式，「炒股」肯定不是我最喜歡的（當然很喜歡那些漂亮的數字。）我真心誠意熱愛設計、喜歡寫字、偶爾畫畫、開發商品⋯⋯這是接案人生的一小塊，滿有趣的股市奇幻漂流，而它還在繼續！
賺取財富有幾個方式
一個是行為上的，我們打工賺到財富；
一個是習慣上的，我們存錢的維持財富；
一個是知識上的，我們投資得到財富。
我可以同時達到三樣，這樣也是斜槓人生，年輕的時候，體力好，錢賺的少，所以可以從行為上多獲得一些財富。年記漸長，累績許多知識，可以從投資獲得許多財富。
天下沒有白吃的午餐，
在我們學習為毛孩洗手作羹湯前
我們不一定要急著先認識所有食材的營養成分
但一定要優先認清哪些食材是不建議食用甚至可以說是禁止食用的
才不會讓自己的疼愛變成如砒霜般的毒藥喔！
有時候我都在想，環境會影響一個人沒錯，比起迴避或者拒絕某些環境，不如好好奠定自己的價值觀，比方說大家覺得賭博不好，一票否定，我個人會覺得，比起迴避，更重要是要建立正確的價值觀看待這件事情。
別覺得別人領得多就很羨慕，存的下來才又能平衡生活是重點，與其拒絕任何事情，不如給正確的觀念。
說實在的三年前，上課後我實在沒有寫心得的習慣，但缺點就是上完大約一個月後，都忘光光了，在此我必須要感謝一談就贏的老師Alex，用盡各種辦法（禮物夭壽多.……），讓大家限時產出心得。還有一群把心得弄得像是論文一樣的同溫層同學，搞得寫不出500字且標點符號、贅字還是很多的我（教練看到應該又會上火，打
本篇分享筆者在搜尋共有持分土地物件的技巧經驗，共有持分土地在法拍算是相對複雜的領域，因為操作困而難競爭者相對較少，所有仍保有一定程度的利潤空間。
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