賺法拍財，得先慧眼識英雄

新聞點評：貴婦奈奈店面法拍 神秘客6797萬買走

貴婦奈奈被法拍的店面是大安區光復南路180巷10號1樓，權狀約53.66坪，就在捷運藍線國父紀念館站1號出口，隔條馬路就是大巨蛋。我們從實價登錄來看：

這間店面在102年8月，貴婦奈奈的前手以8700萬買進，僅僅半年，103年2月以近億元(9650萬)賣給貴婦奈奈。

維基百科是這樣描述：大巨蛋室內棒球場的其它多用途使用方式，例如舉辦演唱會時含架設球場平面區座位最大可到5萬席、展覽場約706攤、尾牙宴約700桌等。室內不受外界氣候冷熱和風雨影響，並有空調設備可供專心舒適的觀看比賽表演。

如有五萬人要進出大區蛋，多少人得走國父紀念館站1號出口? 這些人要約個地方碰面都會塞爆國父紀念館站每一個出口的店面，那這些店面會值多少錢，

從實價登錄來看是1億。

l 101年4月17日 動工。

Ø 102年8月，貴婦奈奈的前手以8700萬買進。

Ø 103年2月以近億元(9650萬)賣給貴婦奈奈。

l 103年11月13日 臺北大巨蛋舉行上樑典禮。

l 103年12月25日台北市長柯文哲上任後稱大巨蛋為弊案。

l 104年5月勒令大巨蛋停工。

Ø 當巨蛋變爛蛋，周遭的店面值多少錢?

l 106年11月 大巨蛋屋頂封頂。

Ø 109年2月第一拍，底價1億620萬元，流標。

Ø 109年4月第二拍，底價8496萬元，流標。

Ø 109年5月第三拍，底價6797萬元，流標。

Ø 109年5月20日~8月19日應買公告，6797萬元由最先登記得標。

Ø 109年7月神秘客買走。

l 109年8月7日 臺北市政府都發局正式同意復工。

Ø 109年10月大巨蛋外圍鷹架已拆除，蛋體完整可見

l 大巨蛋可望預計在110年底完工、111年可望正式開幕啟用。

就在大巨蛋外圍鷹架拆前夕，神秘客以6797買走，二年後大巨蛋開幕，法拍標的物上看破億，持有二年利潤至少3500萬，約50%。上那去找這麼好的投資標的。

法拍不是人云亦云，錢跑的比人快，只有慧眼才能識英雄。

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