我覺得這次主要應該是要避開因為新青安而熱賣的建商，但如果其價格是3500萬以上的產品或是企業為主的商辦影響理應會較小。
説說我的理由，再請邏輯大指教
1.如果真的有限貸令的話，能買的起該價位的人屬於銀行VIP客戶的機率較高，甚至碰到較低的成數或較高的利率時，他們應該較不易出現違約的情形，且這類產品的建商多為品牌建商，也較容易與銀行談到貸款，如：國建（太早賣完可能有毛利問題）、遠雄（大巨蛋的折舊影響eps)、潤泰新(南山人壽的獲利情形）。
如果銷售產品是豪宅的等級，那這群人基本上就跟限貸令完全無關了，覺得南港在這波會這麼硬，或許就是這個原因。
而兩年內以商辦為主體的我知道的有綠意、國揚雋揚，前者的銷售狀況在實價登錄上看起來頗好，但需等到明後年才有大型商辦的入帳，或許股價要進入休息的階段。
而後兩者就有趣了，父女公司在未來可銷售的產品都一樣，但卻呈現相反的走勢，這或許就是邏輯大所說的「籌碼」的重要性吧！

頂層客戶早就限貸啦！所以限貸令打不到這群人，現在是在打想買第二、第三戶的置產需求者，其實槓桿不要開太大，倒也還好，但我知道其中有些人是團購集資掃房，這群人應該會受到不小的影響，至少情緒面會有壓力，我也是擔心這些人未來會違約或低價傾銷，還需要觀察。

我覺得這次主要應該是要避開因為新青安而熱賣的建商，但如果其價格是3500萬以上的產品或是企業為主的商辦影響理應會較小。

説說我的理由，再請邏輯大指教

1.如果真的有限貸令的話，能買的起該價位的人屬於銀行VIP客戶的機率較高，甚至碰到較低的成數或較高的利率時，他們應該較不易出現違約的情形，且這類產品的建商多為品牌建商，也較容易與銀行談到貸款，如：國建（太早賣完可能有毛利問題）、遠雄（大巨蛋的折舊影響eps)、潤泰新(南山人壽的獲利情形）。

如果銷售產品是豪宅的等級，那這群人基本上就跟限貸令完全無關了，覺得南港在這波會這麼硬，或許就是這個原因。

而兩年內以商辦為主體的我知道的有綠意、國揚雋揚，前者的銷售狀況在實價登錄上看起來頗好，但需等到明後年才有大型商辦的入帳，或許股價要進入休息的階段。

而後兩者就有趣了，父女公司在未來可銷售的產品都一樣，但卻呈現相反的走勢，這或許就是邏輯大所說的「籌碼」的重要性吧！

投資理財

廠辦不在限貸令的範圍之中的話 想請問邏輯大 某些廠辦佔比較高的個股 是否在這波當中被錯殺了呢？

這應該分兩個層次思考，如果是已經有不少預售業績，只是等待未來入帳的廠辦概念股，價值偏低的話，確實屬於錯殺，但如果是未來才要推出大量預售廠辦，假設房地產市場熱度與樂觀觀點反轉，廠辦其實也會面臨消費壓力，但確實你說得沒錯，廠辦比較不受政策影響，布局的安全性比較高，這是可以納入考量的。

廠辦不在限貸令的範圍之中的話 想請問邏輯大 某些廠辦佔比較高的個股 是否在這波當中被錯殺了呢？

心情不好只好抽菸🚬, 現在買十條送五條

心情不好只好抽菸🚬, 現在買十條送五條

想請問營建股為什麼有些小跌甚至小漲（比如新潤、京城、南港），但達麗卻跌那麽兇，這些股有什麼差異嗎？

<a href="/user/@61eab2fafd89780001e143e6" target="_blank" class="draft--mention" data-mention-type="user" data-target-id="61eab2fafd89780001e143e6">
 
 Yu Jie Yan
 </a>
 今天盤中有達麗世界仁建案冒黑煙的影片流通，推測是這個因素刺激賣壓，不過這應該只是虛驚一場

<a href="/user/@61eab2fafd89780001e143e6" target="_blank" class="draft--mention" data-mention-type="user" data-target-id="61eab2fafd89780001e143e6">
 
 Yu Jie Yan
 </a>
 之前漲得比別人兇不覺得奇怪嗎

<a href="/user/@6416ca37fd89780001dad8c1" target="_blank" class="draft--mention" data-mention-type="user" data-target-id="6416ca37fd89780001dad8c1">
 
 小菜
 </a>
 它有漲得比別人兇嗎？別人都一直創新高欸，它一直無法突破耶😅

想請問營建股為什麼有些小跌甚至小漲（比如新潤、京城、南港），但達麗卻跌那麽兇，這些股有什麼差異嗎？

營建留1/4撐到除息當紀念了 訂閱費不愁吃穿了XD
感謝邏輯大一路觀察房市跟政策, 從thread上看起來真的是不少人都被卡
但看到壽險業開始跳下來接盤 是不是還有點戲 周末也想去逛逛感受一下

營建留1/4撐到除息當紀念了 訂閱費不愁吃穿了XD

感謝邏輯大一路觀察房市跟政策, 從thread上看起來真的是不少人都被卡

但看到壽險業開始跳下來接盤 是不是還有點戲 周末也想去逛逛感受一下

看來台南概念股，遇到了亂流

<a href="/user/@65ed583efd89780001dd1b49" target="_blank" class="draft--mention" data-mention-type="user" data-target-id="65ed583efd89780001dd1b49">
 
 阿洲
 </a>
 四月份那時候也提過，營建股的美妙時光等同政府的惡夢，所以下半年有可能推出針對性政策，現在就是營建股的一個坎⋯

討論區

「邏輯投資」發掘潛力股、營建股、定存股與冷門股，分享投資觀念、市場觀察與潛在風險，歡迎訂閱作者的投資專欄，每個月只要一個便當錢（168元）就能支持作者持續發掘投資機會，降低「韭菜率」，跨越投資痛點！📈

邏輯投資－發掘投資機會

8/22個人操作｜央行限貸令影響觀察

立即付費加入邏輯投資－發掘投資機會，即可解鎖內容與其他互動交流功能，與其他志同道合的會員共同打造專屬社群。

 頂層客戶早就限貸啦！所以限貸令打不到這群人，現在是在打想買第二、第三戶的置產需求者，其實槓桿不要開太大，倒也還好，但我知道其中有些人是團購集資掃房，這群人應該會受到不小的影響，至少情緒面會有壓力，我也是擔心這些人未來會違約或低價傾銷，還需要觀察。

這應該分兩個層次思考，如果是已經有不少預售業績，只是等待未來入帳的廠辦概念股，價值偏低的話，確實屬於錯殺，但如果是未來才要推出大量預售廠辦，假設房地產市場熱度與樂觀觀點反轉，廠辦其實也會面臨消費壓力，但確實你說得沒錯，廠辦比較不受政策影響，布局的安全性比較高，這是可以納入考量的。 

Yu Jie Yan 今天盤中有達麗世界仁建案冒黑煙的影片流通，推測是這個因素刺激賣壓，不過這應該只是虛驚一場

Yu Jie Yan 之前漲得比別人兇不覺得奇怪嗎

小菜 它有漲得比別人兇嗎？別人都一直創新高欸，它一直無法突破耶😅

阿洲 四月份那時候也提過，營建股的美妙時光等同政府的惡夢，所以下半年有可能推出針對性政策，現在就是營建股的一個坎⋯