慢賺的哲學
20免費公開
慢賺，顧名思義，就是以時間換取空間，賺取薪水以外的被動收入。
哲學，博大精深，並非三言兩語，就可以述明。
慢賺的哲學，就是要用淺顯易懂的數字與表格，來與大家分享，如何用時間來換取被動收入。
前言
這幾年的高股息ETF的熱潮，大家有追嗎？JD不只追，還一路追滿多的，畢竟能夠每個月有穩定的現金流，是大家都嚮往的境界。格友若是死忠鐵粉，可以知道去年JD只有兩檔的ETF而已，一檔是投資級公司債的ETF，另一檔則是科技優息的ETF，會投資公司債的ETF，其實也是因為去年在理財頻道看到許多理財專
前言
這幾年的高股息ETF的熱潮，大家有追嗎？JD不只追，還一路追滿多的，畢竟能夠每個月有穩定的現金流，是大家都嚮往的境界。格友若是死忠鐵粉，可以知道去年JD只有兩檔的ETF而已，一檔是投資級公司債的ETF，另一檔則是科技優息的ETF，會投資公司債的ETF，其實也是因為去年在理財頻道看到許多理財專
前言
今年龍年應該是許多投資人大豐收的一年，JD亦不例外，雖然，有許多國際總經環境，以及地緣政治動盪不安等的不確定因素，但今年2024年的台股卻也走出屬於自己的康莊大道。JD今年2024年的投資方式，和去年2023年的投資方式，其實有做一些調整，也因此，JD有優化自組個股ETF的統計表格，讓整個投
前言
今年龍年應該是許多投資人大豐收的一年，JD亦不例外，雖然，有許多國際總經環境，以及地緣政治動盪不安等的不確定因素，但今年2024年的台股卻也走出屬於自己的康莊大道。JD今年2024年的投資方式，和去年2023年的投資方式，其實有做一些調整，也因此，JD有優化自組個股ETF的統計表格，讓整個投
零股怎麼記
相信大家都有相同的困擾，雖然有手機APP會紀錄，但如果像JD會將好不容易存到的零股變成張的時候，就會安排讓他們出去再幫JD賺多一點利息收入，例如借券收入。而在借券人還券後，原本一張的股票成本就會不見，APP計算的帳上利潤就會是錯的。有鑑於此，JD在開始買零股之後，就開始製作以下的表格，
零股怎麼記
相信大家都有相同的困擾，雖然有手機APP會紀錄，但如果像JD會將好不容易存到的零股變成張的時候，就會安排讓他們出去再幫JD賺多一點利息收入，例如借券收入。而在借券人還券後，原本一張的股票成本就會不見，APP計算的帳上利潤就會是錯的。有鑑於此，JD在開始買零股之後，就開始製作以下的表格，
前言
今（6/18）台北股市又創歷史新高，JD自組的ETF中的一檔個股，又來到了跟之前相比的相對高點，若是這個情況，發生在格友的身上，相信每個人心裡的小宇宙，就會出現是否要賣出的聲音，對吧？
當然！這個聲音一直在JD的心裡繚繞，遲遲無法散去；而這檔個股，也是從去年到今年最夯的重電族群之中的一檔，
前言
今（6/18）台北股市又創歷史新高，JD自組的ETF中的一檔個股，又來到了跟之前相比的相對高點，若是這個情況，發生在格友的身上，相信每個人心裡的小宇宙，就會出現是否要賣出的聲音，對吧？
當然！這個聲音一直在JD的心裡繚繞，遲遲無法散去；而這檔個股，也是從去年到今年最夯的重電族群之中的一檔，
前言
今年年初，JD試著申請勞工紓困貸款，並將此筆資金做ETF的定期定額投資，投資期間為三年，試看看貸款到期時，所收取到的月配息及屆時可能產生的資本利得，扣除應繳付之本息後，所能得到多少的差額。
會想要如此做的原因，其實當然也是自己的資金來源不足，只好藉由小額借款來做存股的測試，雖然JD本身也有
前言
今年年初，JD試著申請勞工紓困貸款，並將此筆資金做ETF的定期定額投資，投資期間為三年，試看看貸款到期時，所收取到的月配息及屆時可能產生的資本利得，扣除應繳付之本息後，所能得到多少的差額。
會想要如此做的原因，其實當然也是自己的資金來源不足，只好藉由小額借款來做存股的測試，雖然JD本身也有
前言
對於存股的小資族來說，手上的股票，若沒在市場上賣出，基本上，每年只會領到現金股利或股票股利，而聰明的你（妳），應該不會就此滿足，對吧？
因此，借券對於我們來說，就是一個除了現金股利或股票股利以外，最重要的額外收入來源了，怎麼樣才能讓手上的存股，可以容易被借的出去呢？
以下是JD的分享：
前言
對於存股的小資族來說，手上的股票，若沒在市場上賣出，基本上，每年只會領到現金股利或股票股利，而聰明的你（妳），應該不會就此滿足，對吧？
因此，借券對於我們來說，就是一個除了現金股利或股票股利以外，最重要的額外收入來源了，怎麼樣才能讓手上的存股，可以容易被借的出去呢？
以下是JD的分享：
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
前言
股神巴菲特曾經在波克夏的虛擬年會上說過，與其盲目追從投資建議，又或者花費大量的金錢來去買選股建議，最好的辦法就是擁有標準普爾500指數基金（S&P 500 ETF），股神巴菲特所經營的波克夏公司其實也是類ETF的概念，因為他投資在他可以了解，且具有護城河的公司，所以，投資他的公司股票，雖然沒
前言
股神巴菲特曾經在波克夏的虛擬年會上說過，與其盲目追從投資建議，又或者花費大量的金錢來去買選股建議，最好的辦法就是擁有標準普爾500指數基金（S&P 500 ETF），股神巴菲特所經營的波克夏公司其實也是類ETF的概念，因為他投資在他可以了解，且具有護城河的公司，所以，投資他的公司股票，雖然沒
2024勞工紓困貸款
簡介
流程
JD漫談借勞工紓困貸款原由
疫情期間，政府開放許多因疫情而受影響的勞工，可以申辦紓困貸款，但JD因本身職業之故，資格不符，而無法申請，或申請逼駁回。本次的資格條件，JD審閱後，覺得應該可以申貸得到，所以，就按照懶人包的流程，完成了申請。
接下來，就慢慢等待
2024勞工紓困貸款
簡介
流程
JD漫談借勞工紓困貸款原由
疫情期間，政府開放許多因疫情而受影響的勞工，可以申辦紓困貸款，但JD因本身職業之故，資格不符，而無法申請，或申請逼駁回。本次的資格條件，JD審閱後，覺得應該可以申貸得到，所以，就按照懶人包的流程，完成了申請。
接下來，就慢慢等待
前言
年度即將終了，JD循往例，一樣分享今年的操作績效，不過今年比較特別的是，JD有列出簡表出來，但把投資標的和較敏感的資訊都做遮蔽，因JD覺得這些標的都是自己精挑細選，且耐心等待的報酬結果，雖與很多在網路上，或講座上很多的投資專家或達人的報酬相比，是小巫見大巫，不過，JD倒是滿滿意自己的投資績效
前言
年度即將終了，JD循往例，一樣分享今年的操作績效，不過今年比較特別的是，JD有列出簡表出來，但把投資標的和較敏感的資訊都做遮蔽，因JD覺得這些標的都是自己精挑細選，且耐心等待的報酬結果，雖與很多在網路上，或講座上很多的投資專家或達人的報酬相比，是小巫見大巫，不過，JD倒是滿滿意自己的投資績效
投資的種類
不管大家有沒有在投資，但一定耳熟能詳各種投資工具，諸如：股票、房地產、共同基金、債券、權證、保險、外幣、數位貨幣等。從去年迄今，大家的投資報酬率如何呢？
以目前JD的投資工具來說，有分成股票、共同基金、外幣三大主軸。（編按：因為資金不多，選擇自己最熟悉的投資工具，及自己熟練的操作方法，穩
投資的種類
不管大家有沒有在投資，但一定耳熟能詳各種投資工具，諸如：股票、房地產、共同基金、債券、權證、保險、外幣、數位貨幣等。從去年迄今，大家的投資報酬率如何呢？
以目前JD的投資工具來說，有分成股票、共同基金、外幣三大主軸。（編按：因為資金不多，選擇自己最熟悉的投資工具，及自己熟練的操作方法，穩
您前情提要：
JD在前篇文章中提到房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？以及什麼樣的物件，會有怎樣的漲幅呢？
房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？
首先，JD是以人口數來做推估，大家可以看到以下第一張圖片，今年是2021年，我們的人口數，在2019年時達最高峰，逐年遞減，直到2070年，人口數將降為1
您前情提要：
JD在前篇文章中提到房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？以及什麼樣的物件，會有怎樣的漲幅呢？
房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？
首先，JD是以人口數來做推估，大家可以看到以下第一張圖片，今年是2021年，我們的人口數，在2019年時達最高峰，逐年遞減，直到2070年，人口數將降為1
大家都知道，後疫情時代，台灣房地產交易變得超火熱，原因無他，因為通貨膨脹的速度，遠超乎我們的想像。JD前陣子聽聞同事賣掉了手中的樓店，價差高達35%以上，開始也在評估出售手上的套房，將資金轉向其他標的。
大家都知道，後疫情時代，台灣房地產交易變得超火熱，原因無他，因為通貨膨脹的速度，遠超乎我們的想像。JD前陣子聽聞同事賣掉了手中的樓店，價差高達35%以上，開始也在評估出售手上的套房，將資金轉向其他標的。
什麼？散戶證券劃撥存款餘額創新高？
昨天財經新聞提到，散戶證券劃撥存款餘額創新高，相關新聞連結，如下所示。
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E6%95%A3%E6%88%B6%E6%9C%89
什麼？散戶證券劃撥存款餘額創新高？
昨天財經新聞提到，散戶證券劃撥存款餘額創新高，相關新聞連結，如下所示。
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E6%95%A3%E6%88%B6%E6%9C%89
距離上次的上集，以乎已經過了快1個月了，請原諒JD，因為這一個月的時間，JD認真地在追求新的知識，並需要以考試的形式來驗證JD是否有認真吸收新知。
上集回顧，大家在房地產的選擇上，可以依JD所寫的十點原則來評估，最後決定想買的物件為何。
距離上次的上集，以乎已經過了快1個月了，請原諒JD，因為這一個月的時間，JD認真地在追求新的知識，並需要以考試的形式來驗證JD是否有認真吸收新知。
上集回顧，大家在房地產的選擇上，可以依JD所寫的十點原則來評估，最後決定想買的物件為何。
說到房地產，大家都知道有很多不同的選擇，舉凡
商用不動產，如辦公室等。
自住不動產，如透天、大樓、公寓、套房等。
JD在一開始想買房地產的時候，是以想當房東為出發點，進一步找尋合適的物件。
只是說只有一百萬，可以先問問看自己以下的問題？
一、若以皆能順利貸款8成的狀況來評估的話，100萬為頭期款，
說到房地產，大家都知道有很多不同的選擇，舉凡
商用不動產，如辦公室等。
自住不動產，如透天、大樓、公寓、套房等。
JD在一開始想買房地產的時候，是以想當房東為出發點，進一步找尋合適的物件。
只是說只有一百萬，可以先問問看自己以下的問題？
一、若以皆能順利貸款8成的狀況來評估的話，100萬為頭期款，
上次談到投資始末，今天要來跟大家聊聊房地產。大家都知道，房地產，舉凡我們每天在住的地方、停車位、或是開心農場等，都算是房地產的範圍。JD投資房地產的經驗有12年餘，不敢說對於房地產有多深的認識，但是，JD看房地產的眼光，倒還算經得起考驗的。
上次談到投資始末，今天要來跟大家聊聊房地產。大家都知道，房地產，舉凡我們每天在住的地方、停車位、或是開心農場等，都算是房地產的範圍。JD投資房地產的經驗有12年餘，不敢說對於房地產有多深的認識，但是，JD看房地產的眼光，倒還算經得起考驗的。
大家會問說，JD，你怎麼會想要投資呢？你從什麼時候就開始投資呢？這個問題，就是本篇文章的主軸，也是JD今天要跟大家談談的投資始末。
大家會問說，JD，你怎麼會想要投資呢？你從什麼時候就開始投資呢？這個問題，就是本篇文章的主軸，也是JD今天要跟大家談談的投資始末。
有人認為緊急預備金有必要嗎？個人認為絕對必要！舉個例子來說，JD今年年初印來第一個寶貝，小J，在生產的過程中，JM（小J的Mom）產程遲滯外加羊水已破，此外，小J也已經41週又過1天了，在醫師的專業建議下，我們決定剖腹產。
有人認為緊急預備金有必要嗎？個人認為絕對必要！舉個例子來說，JD今年年初印來第一個寶貝，小J，在生產的過程中，JM（小J的Mom）產程遲滯外加羊水已破，此外，小J也已經41週又過1天了，在醫師的專業建議下，我們決定剖腹產。
很多小白或小資，一開始不知道該如何投資的時候，都會產生疑問，以下就JD尚未開始投資時，會問自己的事情，用問答的方式，與大家分享。
Q1、每個月薪水該如何配置呢？
A1：
1.檢視上個月或更之前所分期的信用卡帳單有多少，先做預留。
2.預估本月應花費及欲花費的支出有多少，先做預留。
前言
這幾年的高股息ETF的熱潮，大家有追嗎？JD不只追，還一路追滿多的，畢竟能夠每個月有穩定的現金流，是大家都嚮往的境界。格友若是死忠鐵粉，可以知道去年JD只有兩檔的ETF而已，一檔是投資級公司債的ETF，另一檔則是科技優息的ETF，會投資公司債的ETF，其實也是因為去年在理財頻道看到許多理財專
前言
這幾年的高股息ETF的熱潮，大家有追嗎？JD不只追，還一路追滿多的，畢竟能夠每個月有穩定的現金流，是大家都嚮往的境界。格友若是死忠鐵粉，可以知道去年JD只有兩檔的ETF而已，一檔是投資級公司債的ETF，另一檔則是科技優息的ETF，會投資公司債的ETF，其實也是因為去年在理財頻道看到許多理財專
前言
今年龍年應該是許多投資人大豐收的一年，JD亦不例外，雖然，有許多國際總經環境，以及地緣政治動盪不安等的不確定因素，但今年2024年的台股卻也走出屬於自己的康莊大道。JD今年2024年的投資方式，和去年2023年的投資方式，其實有做一些調整，也因此，JD有優化自組個股ETF的統計表格，讓整個投
前言
今年龍年應該是許多投資人大豐收的一年，JD亦不例外，雖然，有許多國際總經環境，以及地緣政治動盪不安等的不確定因素，但今年2024年的台股卻也走出屬於自己的康莊大道。JD今年2024年的投資方式，和去年2023年的投資方式，其實有做一些調整，也因此，JD有優化自組個股ETF的統計表格，讓整個投
零股怎麼記
相信大家都有相同的困擾，雖然有手機APP會紀錄，但如果像JD會將好不容易存到的零股變成張的時候，就會安排讓他們出去再幫JD賺多一點利息收入，例如借券收入。而在借券人還券後，原本一張的股票成本就會不見，APP計算的帳上利潤就會是錯的。有鑑於此，JD在開始買零股之後，就開始製作以下的表格，
零股怎麼記
相信大家都有相同的困擾，雖然有手機APP會紀錄，但如果像JD會將好不容易存到的零股變成張的時候，就會安排讓他們出去再幫JD賺多一點利息收入，例如借券收入。而在借券人還券後，原本一張的股票成本就會不見，APP計算的帳上利潤就會是錯的。有鑑於此，JD在開始買零股之後，就開始製作以下的表格，
前言
今（6/18）台北股市又創歷史新高，JD自組的ETF中的一檔個股，又來到了跟之前相比的相對高點，若是這個情況，發生在格友的身上，相信每個人心裡的小宇宙，就會出現是否要賣出的聲音，對吧？
當然！這個聲音一直在JD的心裡繚繞，遲遲無法散去；而這檔個股，也是從去年到今年最夯的重電族群之中的一檔，
前言
今（6/18）台北股市又創歷史新高，JD自組的ETF中的一檔個股，又來到了跟之前相比的相對高點，若是這個情況，發生在格友的身上，相信每個人心裡的小宇宙，就會出現是否要賣出的聲音，對吧？
當然！這個聲音一直在JD的心裡繚繞，遲遲無法散去；而這檔個股，也是從去年到今年最夯的重電族群之中的一檔，
前言
今年年初，JD試著申請勞工紓困貸款，並將此筆資金做ETF的定期定額投資，投資期間為三年，試看看貸款到期時，所收取到的月配息及屆時可能產生的資本利得，扣除應繳付之本息後，所能得到多少的差額。
會想要如此做的原因，其實當然也是自己的資金來源不足，只好藉由小額借款來做存股的測試，雖然JD本身也有
前言
今年年初，JD試著申請勞工紓困貸款，並將此筆資金做ETF的定期定額投資，投資期間為三年，試看看貸款到期時，所收取到的月配息及屆時可能產生的資本利得，扣除應繳付之本息後，所能得到多少的差額。
會想要如此做的原因，其實當然也是自己的資金來源不足，只好藉由小額借款來做存股的測試，雖然JD本身也有
前言
對於存股的小資族來說，手上的股票，若沒在市場上賣出，基本上，每年只會領到現金股利或股票股利，而聰明的你（妳），應該不會就此滿足，對吧？
因此，借券對於我們來說，就是一個除了現金股利或股票股利以外，最重要的額外收入來源了，怎麼樣才能讓手上的存股，可以容易被借的出去呢？
以下是JD的分享：
前言
對於存股的小資族來說，手上的股票，若沒在市場上賣出，基本上，每年只會領到現金股利或股票股利，而聰明的你（妳），應該不會就此滿足，對吧？
因此，借券對於我們來說，就是一個除了現金股利或股票股利以外，最重要的額外收入來源了，怎麼樣才能讓手上的存股，可以容易被借的出去呢？
以下是JD的分享：
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
前言
股神巴菲特曾經在波克夏的虛擬年會上說過，與其盲目追從投資建議，又或者花費大量的金錢來去買選股建議，最好的辦法就是擁有標準普爾500指數基金（S&P 500 ETF），股神巴菲特所經營的波克夏公司其實也是類ETF的概念，因為他投資在他可以了解，且具有護城河的公司，所以，投資他的公司股票，雖然沒
前言
股神巴菲特曾經在波克夏的虛擬年會上說過，與其盲目追從投資建議，又或者花費大量的金錢來去買選股建議，最好的辦法就是擁有標準普爾500指數基金（S&P 500 ETF），股神巴菲特所經營的波克夏公司其實也是類ETF的概念，因為他投資在他可以了解，且具有護城河的公司，所以，投資他的公司股票，雖然沒
2024勞工紓困貸款
簡介
流程
JD漫談借勞工紓困貸款原由
疫情期間，政府開放許多因疫情而受影響的勞工，可以申辦紓困貸款，但JD因本身職業之故，資格不符，而無法申請，或申請逼駁回。本次的資格條件，JD審閱後，覺得應該可以申貸得到，所以，就按照懶人包的流程，完成了申請。
接下來，就慢慢等待
2024勞工紓困貸款
簡介
流程
JD漫談借勞工紓困貸款原由
疫情期間，政府開放許多因疫情而受影響的勞工，可以申辦紓困貸款，但JD因本身職業之故，資格不符，而無法申請，或申請逼駁回。本次的資格條件，JD審閱後，覺得應該可以申貸得到，所以，就按照懶人包的流程，完成了申請。
接下來，就慢慢等待
前言
年度即將終了，JD循往例，一樣分享今年的操作績效，不過今年比較特別的是，JD有列出簡表出來，但把投資標的和較敏感的資訊都做遮蔽，因JD覺得這些標的都是自己精挑細選，且耐心等待的報酬結果，雖與很多在網路上，或講座上很多的投資專家或達人的報酬相比，是小巫見大巫，不過，JD倒是滿滿意自己的投資績效
前言
年度即將終了，JD循往例，一樣分享今年的操作績效，不過今年比較特別的是，JD有列出簡表出來，但把投資標的和較敏感的資訊都做遮蔽，因JD覺得這些標的都是自己精挑細選，且耐心等待的報酬結果，雖與很多在網路上，或講座上很多的投資專家或達人的報酬相比，是小巫見大巫，不過，JD倒是滿滿意自己的投資績效
投資的種類
不管大家有沒有在投資，但一定耳熟能詳各種投資工具，諸如：股票、房地產、共同基金、債券、權證、保險、外幣、數位貨幣等。從去年迄今，大家的投資報酬率如何呢？
以目前JD的投資工具來說，有分成股票、共同基金、外幣三大主軸。（編按：因為資金不多，選擇自己最熟悉的投資工具，及自己熟練的操作方法，穩
投資的種類
不管大家有沒有在投資，但一定耳熟能詳各種投資工具，諸如：股票、房地產、共同基金、債券、權證、保險、外幣、數位貨幣等。從去年迄今，大家的投資報酬率如何呢？
以目前JD的投資工具來說，有分成股票、共同基金、外幣三大主軸。（編按：因為資金不多，選擇自己最熟悉的投資工具，及自己熟練的操作方法，穩
您前情提要：
JD在前篇文章中提到房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？以及什麼樣的物件，會有怎樣的漲幅呢？
房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？
首先，JD是以人口數來做推估，大家可以看到以下第一張圖片，今年是2021年，我們的人口數，在2019年時達最高峰，逐年遞減，直到2070年，人口數將降為1
您前情提要：
JD在前篇文章中提到房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？以及什麼樣的物件，會有怎樣的漲幅呢？
房地產未來會不會有無限上漲的空間呢？
首先，JD是以人口數來做推估，大家可以看到以下第一張圖片，今年是2021年，我們的人口數，在2019年時達最高峰，逐年遞減，直到2070年，人口數將降為1
大家都知道，後疫情時代，台灣房地產交易變得超火熱，原因無他，因為通貨膨脹的速度，遠超乎我們的想像。JD前陣子聽聞同事賣掉了手中的樓店，價差高達35%以上，開始也在評估出售手上的套房，將資金轉向其他標的。
大家都知道，後疫情時代，台灣房地產交易變得超火熱，原因無他，因為通貨膨脹的速度，遠超乎我們的想像。JD前陣子聽聞同事賣掉了手中的樓店，價差高達35%以上，開始也在評估出售手上的套房，將資金轉向其他標的。
什麼？散戶證券劃撥存款餘額創新高？
昨天財經新聞提到，散戶證券劃撥存款餘額創新高，相關新聞連結，如下所示。
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E6%95%A3%E6%88%B6%E6%9C%89
什麼？散戶證券劃撥存款餘額創新高？
昨天財經新聞提到，散戶證券劃撥存款餘額創新高，相關新聞連結，如下所示。
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E8%A6%81%E8%81%9E-%E6%95%A3%E6%88%B6%E6%9C%89
距離上次的上集，以乎已經過了快1個月了，請原諒JD，因為這一個月的時間，JD認真地在追求新的知識，並需要以考試的形式來驗證JD是否有認真吸收新知。
上集回顧，大家在房地產的選擇上，可以依JD所寫的十點原則來評估，最後決定想買的物件為何。
距離上次的上集，以乎已經過了快1個月了，請原諒JD，因為這一個月的時間，JD認真地在追求新的知識，並需要以考試的形式來驗證JD是否有認真吸收新知。
上集回顧，大家在房地產的選擇上，可以依JD所寫的十點原則來評估，最後決定想買的物件為何。
說到房地產，大家都知道有很多不同的選擇，舉凡
商用不動產，如辦公室等。
自住不動產，如透天、大樓、公寓、套房等。
JD在一開始想買房地產的時候，是以想當房東為出發點，進一步找尋合適的物件。
只是說只有一百萬，可以先問問看自己以下的問題？
一、若以皆能順利貸款8成的狀況來評估的話，100萬為頭期款，
說到房地產，大家都知道有很多不同的選擇，舉凡
商用不動產，如辦公室等。
自住不動產，如透天、大樓、公寓、套房等。
JD在一開始想買房地產的時候，是以想當房東為出發點，進一步找尋合適的物件。
只是說只有一百萬，可以先問問看自己以下的問題？
一、若以皆能順利貸款8成的狀況來評估的話，100萬為頭期款，
上次談到投資始末，今天要來跟大家聊聊房地產。大家都知道，房地產，舉凡我們每天在住的地方、停車位、或是開心農場等，都算是房地產的範圍。JD投資房地產的經驗有12年餘，不敢說對於房地產有多深的認識，但是，JD看房地產的眼光，倒還算經得起考驗的。
上次談到投資始末，今天要來跟大家聊聊房地產。大家都知道，房地產，舉凡我們每天在住的地方、停車位、或是開心農場等，都算是房地產的範圍。JD投資房地產的經驗有12年餘，不敢說對於房地產有多深的認識，但是，JD看房地產的眼光，倒還算經得起考驗的。
大家會問說，JD，你怎麼會想要投資呢？你從什麼時候就開始投資呢？這個問題，就是本篇文章的主軸，也是JD今天要跟大家談談的投資始末。
大家會問說，JD，你怎麼會想要投資呢？你從什麼時候就開始投資呢？這個問題，就是本篇文章的主軸，也是JD今天要跟大家談談的投資始末。
有人認為緊急預備金有必要嗎？個人認為絕對必要！舉個例子來說，JD今年年初印來第一個寶貝，小J，在生產的過程中，JM（小J的Mom）產程遲滯外加羊水已破，此外，小J也已經41週又過1天了，在醫師的專業建議下，我們決定剖腹產。
有人認為緊急預備金有必要嗎？個人認為絕對必要！舉個例子來說，JD今年年初印來第一個寶貝，小J，在生產的過程中，JM（小J的Mom）產程遲滯外加羊水已破，此外，小J也已經41週又過1天了，在醫師的專業建議下，我們決定剖腹產。
很多小白或小資，一開始不知道該如何投資的時候，都會產生疑問，以下就JD尚未開始投資時，會問自己的事情，用問答的方式，與大家分享。
Q1、每個月薪水該如何配置呢？
A1：
1.檢視上個月或更之前所分期的信用卡帳單有多少，先做預留。
2.預估本月應花費及欲花費的支出有多少，先做預留。